sexta-feira, 29 de julho de 2016

Renda passiva total recebida em Julho-2016 e comparação

A renda passiva total recebida em Julho de 2016 foi de R$ 811,40, ficando estável em relação a Julho de 2015, e estável em relação ao mês passado.

A renda passiva total recebida no ano de 2016 até 29/07/2016 é de R$ 6.050,51. 

Hoje também tivemos os anúncios de inúmeros rendimentos dos fundos imobiliarios, alguns decepcionaram, outros diminuíram mas já era esperado. O destaque negativo veio para PLRI11, no qual eu aguardava um rendimento perto de R$ 1,50, devido ao fato deste fundo ter cotas do Pord11, que recentemente pagou R$ 9,00 por cota, o que inflaria o resultado de PLRI11, porém veio bem abaixo das minhas expectativas, e veio R$ 1,08, provavelmente devido a inadimplência nos recebiveis e efeito do igp-m de 0,33% de uns meses atrás.



Me decepcionei um pouco que a renda de Julho ficou estável em relação a Julho-15, já que eu esperava uma evolução, porém a evolução não veio pois em Julho de 2015 se não me engano a EZ Tec pagou bons dividendos, o que jogou o valor recebido em Julho lá pra cima.

De qualquer forma, é bastante animador ver que a renda acumulada até Julho deste ano atingiu R$ 6.050,51, contra R$ 4.053,07 acumulados nos primeiros 7 meses de 2015. Um avanço de incríveis 49,3%. Até parece difícil de acreditar, pois é uma evolução muito maior do que eu esperava... Porém como o segundo semestre de 2015 foi um forte semestre, talvez essa diferença diminua até o final do ano. Outro ponto que impulsionou negativamente este 1S16 foi que o Banco do Brasil diminuiu seu payout de 40% para 25%, além de ter reduzido seu lucro devido a maiores PDD. Em consequencia, os dividendos recebidos pelo BB este ano diminuiram quase 50% durante estes 7 meses do ano. É incrível que mesmo assim a renda passiva tenha evoluído 50%. Claro que a venda de algumas ações de baixos DY e aumento na exposição em fundos imobiliarios ajudou bastante.

Fazendo uma comparação anual dos últimos anos de Janeiro a Julho, temos os seguintes resultados:

2011: R$ 774,95

2012: R$ 2.118,38 (Efeito ELPL4)

2013: R$ 1.345,02

2014: R$ 2.188,84

2015: R$ 4.053,07

2016: R$ 6.050,51 

CAGR: 50,60% a.a

PS: 2016 considera rendimentos mensais de um fundo de RF como renda passiva, distorcendo um pouco positivamente a renda total. Esses rendimentos serão desconsiderados no resultado mensal a partir de agora

Resumindo: Por mais que esse ano eu não tenha aportado praticamente nada (Apenas R$ 1.320,00) o resultado da renda passiva e evolução patrimônial estão fantásticos. A situação atual reforça a idéia de que o patrimônio se auto-alimenta a partir de um determinado patamar, e que cada vez menos os aportes vão fazendo diferença. E seguimos rumo a IF!!

Abraços!!

segunda-feira, 25 de julho de 2016

Proventos recebidos Segunda-feira, 25/07/2016

Olá amigos. Hoje vou atualizar o blog registrando mais uns trocados que entraram de proventos. Hoje entrou R$ 10,58 do FII FCFL11B (Campus Faria Lima), que está alugado para o Insper em um contrato Built to Suit, até 2037.



Com esse provento recebido hoje, o total de proventos recebidos em Julho-16 é de R$ 811,40. O total recebido no ano até o momento é de R$ 6.050,51. A renda total divida por 12 meses no momento é de R$ 504,20, 57,29% de um salário mínimo.

A renda passiva recebida este ano ainda é insuficiente para me sustentar totalmente, mas já é capaz de pagar algumas despesas, como conta de luz, telefone, internet, etc... Vamos em frente, uma hora atingimos nossos objetivos.

Até mais.

quinta-feira, 21 de julho de 2016

Google Adsense como gerador de renda

Opa pessoal, o post de hoje vai pra uma forma de gerar renda passiva um pouco diferente do que estamos acostumados, falo do Google Adsense. Google Adsense é uma forma interessante de gerar renda passiva, já que ele te remunera pelos acessos dos leitores aos anúncios do seu site.

O Google Adsense é um programa de afiliados do Google que remunera os donos de blogs e sites através da publicidade e dos anúncios em seus sites. As empresas procuram o Google e pagam um valor X para terem direito a publicidade, o Google Adsense então procura sites dos mais variados temas e anuncia nesses sites e blogs os anúncios das empresas que tenham relação com o tema dos sites. Por exemplo, um blog que fala sobre beleza e estética, receberá anúncios de empresas de produtos de beleza e de estética, um blog de finanças receberá anúncios de corretoras, de bancos, de financeiras e empresas que tenham alguma relação com finanças, e etc.

O programa é bem bacana. No inicio pode desanimar, já que poucas pessoas irão clicar nos anúncios do seu site ou blog, e por isso o seu ganho será muito baixo, mas como é algo que não custa nada, não há porquê não fazer. De qualquer forma, conforme seu site/blog ganha mais visibilidade, consequentemente é comum que seus ganhos vão aumentando, já que mais pessoas poderão estar se interessando pela publicidade e acessando os links para talvez consumir o produto/serviço.



Hoje em dia há muitas pessoas que deixaram um emprego ou negócio para se focarem apenas no Adsense, e algumas dessas pessoas conseguem rendimentos bastante elevados apenas com o Adsense, claro que isso requer um site muito visualizado e acessado, o que com certeza não é uma tarefa fácil, mas para quem se dedica muito ao seu site/blog, é normal ele ter muitos acessos, se você fizer uma boa publicidade e divulgá-lo, e principalmente, ter um conteúdo interessante que agrade os leitores.

Um ponto muito bacana do Adsense é que ele te paga em DÓLAR, ou seja, mesmo quando você recebe centavos de dólar, já dá um ânimo ao mais ao convertê-lo para R$. O Adsense dessa forma passa a ser uma espécie de hedge e uma fonte de diversificação de receitas, já que te paga numa moeda forte e bem valorizada sobre o real.





Se interessou? Para adicionar o Adsense no seu blog é muito simples, basta acessar a tela de configurações em Design, então ir até Ganhos, e então Adsense. Clique para se inscrever e pronto. Agora é só aguardar o Google aprovar a sua inscrição. Infelizmente sites e blogs muito novos dificilmente são aceitos, por isso caso o blog seja novo (como o meu) é provável que tenha que esperar algum tempo.

De qualquer forma, o investidor que quer potencializar sua renda passiva, não pode deixar de trabalhar com o Adsense, para somar a sua renda de FIIs, ações, imóveis e etc....

(Infelizmente meu blog por ser muito novo ainda não teve o Adsense aprovado, mas estou no aguardo...)

 

terça-feira, 19 de julho de 2016

Tudo subindo... Bom? Não!

Olá pessoal, hoje vou falar aqui sobre essa alta forte do mercado que já emplacou uma alta de 10 dias seguidos do Ibovespa, além dos FIIs que também estão subindo bastante.

A principio todos devem pensar que nós investidores estamos muito contentes com essa alta toda, afinal, o patrimônio tá crescendo, né? Acredito que muitos realmente estão contentes por verem o patrimônio subir, mas eu definitivamente não estou. "Mas por quê Living? Você é louco?" Simples, pois se meu objetivo é viver de proventos, quanto maiores os Yields dos ativos estiverem, mais facil eu chego no meu objetivo, e menos dinheiro terei de aplicar pra conseguir aumentar minha renda.



Quando o mercado sobe muito, como tem subido nas últimas semanas, o DY dos Fiis e das ações são jogados pra baixo, sim, pois o valor de rendimentos continua o mesmo e como o valor do ativo sobe, você agora precisa de mais dinheiro para "comprar" aquela renda. Resumindo, se antes um ativo que pagava R$ 1,00 por mês custava R$ 100,00, o retorno mensal dele seria de 1% ao mês e com R$ 100,00 você teria o direito de receber esse R$ 1,00/mês. Agora com o mercado em alta, se esse ativo foi para R$ 130,00, o retorno cai para 0,76% ao mês e você precisa agora de R$ 130,00 pra obter essa mesma renda de antes. A principio parece pouco, mas essa diferença é bastante importante no longo prazo.

Afinal de contas, um retorno de 1% ao mês ou mais, permite uma valorização patrimônial e um efeito de juros compostos muito maior que 0,76%. Na prática, comprando ativos que pagam 1% ao mês permite que você obtenha uma renda muito maior do que se comprasse ativos pagando 0,75% ao mês.


O investidor que entrar agora comprando R$ 10 mil reais de Fiis por exemplo, dificilmente vai achar Fiis de tijolo pagando mais que 0,80%. Os de CRIs ainda estão pagando bem, e podem ser uma boa opção pra quem está entrando agora, mas lembrar que ele paga correção monetária, e por isso muito cuidado ao sacar todo o rendimento dele. Retomando, o investidor que entrar agora comprando R$ 10.000,00 conseguiria na média um rendimento de R$ 75,00 mensais. Há pouco tempo, esse mesmo investidor conseguiria um retorno facil de R$ 100,00 ou R$ 110,00 mensais, aumentando sua renda e potencializando os juros compostos.

Além de tudo isso, mesmo com o patrimônio subindo tanto, de que adianta tudo isso, se os ativos geradores de renda estão ficando cada vez mais caros dificultando obter uma renda? Por exemplo, o investidor pode estar obtendo um retorno muito alto, e seu patrimônio estar evoluindo bastante, mas o que ele fará? Vai vender tudo e ir pra renda fixa?? Vai vender uma parte e ir pra Renda fixa? Ok, mas e de onde ele vai tirar a renda de seu sustento? Na renda fixa para conseguir viver de renda é comum precisar de milhões de reais, tornando uma meta quase impossível, então é provável que esse investidor caso queira viver de seu patrimônio agora que ele subiu bastante vai ter que sacar o principal, gerando perda patrimônial no longo prazo...

E aí, valeu a pena? Acho que não... Tem mais dinheiro que antes, é verdade, mas perdeu o potencial de perenidade dos rendimentos e rentabilidade, na minha opinião não valeu a pena!

Agora, é claro que pra quem vive de trades vale a pena, pois o investidor realizará parte de seus lucros e partirá pra outros trades buscando retorno novamente, e assim gerando sua renda, porém esse é um método diferente do meu...

Pra finalizar, será mesmo que a situação do país mudou tanto em poucos meses? O PIB ainda está em forte recessão, as contas públicas ainda estão destruídas e devem continuar pelos próximos anos, os juros ainda estão altos, a inflação ainda resiste, o que melhorou foi a expectativa, mas será que o mercado não está sendo esperançoso demais? Eu sei que sinto muita falta daqueles dias de pânico, em que conseguiamos comprar vários ativos bons geradores de renda por preços bastante interessantes, e hoje estão cada vez mais escassos... Por isso estou torcendo muito para termos quedas no mercado, e espero que ela chegue o quanto antes!

Abraços!!

sexta-feira, 15 de julho de 2016

ATUALIZAÇÃO DO BLOG, RENDA PASSIVA MENSAL DESDE 2011

Olá amigos, fiz recentemente uma atualização no blog colocando na parte lateral da página todos meus dividendos e proventos recebidos desde o meu inicio, final de 2011. Calculei todos os rendimentos no extrato, foi um tanto trabalhoso, mas resolvi colocar, até porquê eu mesmo não tinha os dados assim de mês a mês.

Fiquei surpreendido com a evolução, embora tenha umas distorções absurdas, como foi Maio de 2012 onde a ELPL4 pagou uma porrada de dividendos antes de praticamente falir, aí acabei recebendo mais de mil reais aquele mês, sendo que a renda passiva média era MUUITO inferior. Se eu pudesse voltar no tempo teria vendido ELPL logo após esse rendimento, pois depois daí ela praticamente não pagou mais nada, e a empresa foi totalmente destruída.

Tirando esse efeito falso da ELPL, a evolução foi sensacional, pois nos primeiros meses eu recebia bem pouquinho, alguns meses não recebia nada, depois conforme fui aportando, reinvestindo dividendos e realocando a carteira focando mais renda passiva, a renda vai ficando aos poucos mais estável e crescente.

É muito gratificante ver a evolução da renda nesta magnitude (apesar que pra muitos é bem pouco), já que meus aportes nunca foram muito altos, sempre aportei menos de R$ 1.000,00, alguns meses não aportei nada (como é o caso de alguns meses deste ano) e mesmo assim a renda passiva evoluiu muito bem, isso só aumenta o ânimo de continuar investindo e de querer aportar mais e mais.

Enfim, quem quiser ver a evolução da minha renda passiva basta verificar na lateral direita do blog, eu estarei atualizando todos os meses de agora em diante...

Obrigado amigos e bons investimentos!!!

Proventos recebidos hoje 15/07/2016

Olá amigos. A postagem é apenas para notificar sobre os proventos recebidos hoje, sexta-feira 15/07/2016. Os proventos recebidos hoje foram de R$ 184,04 e vieram dos fiis VRTA11, BCRI11, FIXX11.

Com esses proventos, o valor total recebido em Julho até a presente data é de R$ 800,82, e no ano de 2016 o total até agora é de R$ 6.039,93. Se o ano acabasse hoje, a renda passiva média mensal teria sido de R$ 503,32. Lembrando que ainda temos cerca de 5 meses e meio para o fim do ano... Como passa rápido, né?  Triste saber que em breve estarei com 30 anos..heheh




Voltando aos proventos, devo ressaltar que esses proventos foram integralmente reinvestidos em novos fiis, para continuar rolando a bola de neve. Até o final de Julho devem ter mais 2 pequenos pagamentos de proventos dos FIIs, e acredito que as ações não devam pagar nada este mês.

Como não necessito dessa renda, estou reinvestindo tudo, porém é muito prazeroso saber que se for necessário, posso usá-la para o que eu bem entender, e o melhor, um dinheiro que está trabalhando pra mim, isso é muito gratificante.

Abraços e bons investimentos!!


quinta-feira, 14 de julho de 2016

Proventos recebidos em 14/07/2016

Olá amigos, hoje teve mais pinga na conta e já vou deixar registrado aqui. Hoje entraram R$ 446,57, referente aos Fundos imobiliarios. Como eu já havia relatado, neste mês o grosso dos fiis entraria hoje, mas amanhã entra mais um pouco.

Com esse valor, os proventos recebidos até agora no mês de Julho foram de R$ 616,78. Esse valor já foi utilizado na compra de mais fiis, dessa forma potencializando os juros compostos.


No ano de 2016 o total até a presente data a renda é de R$ 5.855,89, representando uma renda passiva média anual (12 meses) de R$ 487,99. Eu faço a média sempre anual pra fazer uma 'surpresa' a mim mesmo, já que se eu dividir por 6 ou 7 eu já teria um valor mais realista da média mensal, porém dividindo por 12 eu tenho uma incógnita e vejo eles crescendo mês a mês, e isso me motiva =))

Amanhã devem entrar mais um pouco de proventos dos fiis...

E vamos rumo a IF!!


Abraços!!

quarta-feira, 13 de julho de 2016

Rendimentos pingando hoje 13/07/2016

Hoje foi mais dia de pinga, dessa vez foram rendimentos do fundo imobiliário KNCR11. O valor total recebido foi de R$ 47,58, representando R$ 1,22 por cota.

Com esses proventos o acumulado no mês de Julho recebido está em R$ 170,21. E no ano R$ 5.409,32.





Amanhã e sexta feira entram o restante dos fiis do mês. Aguardando ansiosamente. =)

Esse mês infelizmente até agora não foi anunciado nenhum dividendo de minhas ações, de qualquer forma os rendimentos dos FIIs estão indo bem...  Recomendo todos os leitores a iniciarem sua carteira de FIIs e ações dividendeiras, não irão se arrepender, ter o 'faz me rir' entrando quase toda semana é fantástico...

Abraços e bons investimentos!







terça-feira, 12 de julho de 2016

Mais pinga pinga na conta

Hoje pingaram mais alguns rendimentos de FIIs em conta. O valor foi de R$ 64,57 e já está sendo separado para reinvestimento na compra de mais FIIs.

Os proventos acumulados até a presente data no mês de Julho são de R$ 122,63. No aguardo do dia 14 e dia 15, lá devem entrar o grosso do mês, que inclusive já estou utilizando a margem na corretora pra consumir comprando mais FIIs heheh ;)

Abraços!

segunda-feira, 11 de julho de 2016

A sensação de receber proventos em conta é sensacional

Amigos, agora eu entendo porquê John Rockefeller falava que a única coisa que o dava prazer era ver seus dividendos entrando. É realmente uma sensação muito boa.

Do you know the only thing that gives me pleasure? It's to see my dividends coming in.
Read more at: http://www.brainyquote.com/quotes/quotes/j/johndrock129792.html
 "Do you know the only thing that gives me pleasure? Its to see my dividends coming in"

 John D. Rockefeller
                                                               

A sensação é realmente muito boa, mesmo quando seus proventos são ainda pequenos, cada vez que eles entram em conta, dá aquela sensação de que estamos cada vez mais próximos da liberdade. Vamos entendendo que aquele dinheiro entrou sem precisarmos trabalhar ou fazer alguma coisa, ele é o nosso próprio dinheiro trabalhando pra gente.

Sempre que meus proventos entram em conta eu penso no que poderia fazer com eles, e é muito prazeroso saber que se EU QUISESSE eu poderia gastá-los todos da forma que eu quiser (Apesar de que seria uma burrice, afinal, o ideal é sempre reinvestir uma parte). É mais prazeroso ainda saber que enquanto O GADO acorda cedo todos os dias pra trabalhar num emprego chato, lidando com gente chata, fazendo o que não se gosta, tendo que pegar ônibus todos os dias pra trabalhar, ou ficar preso no transito, você está recebendo proventos dormindo. Cara, a sensação é espetácular. E ainda, isso lhe dá mais vontade de querer poupar mais para investir, para fazer os proventos crescerem mais ainda.

A coisa mais sensacional que eu vejo nos dividendos são os juros compostos que eles possibilitam. Com os investimentos certos em ativos geradores de renda podemos criar um fluxo de rendimentos inesgotável, que pode ser reaplicado comprando mais ativos geradores de renda, fazendo aquele fluxo crescer e tender ao infinito. Apesar de ele quase sempre começar pequeno (afinal, a maioria começa com pouco), os dividendos tem uma vantagem que simplesmente humilha qualquer salário por aí, ele cresce SEM PARAR E A TAXAS MUITO ALTAS. Se você recebe algum valor de proventos mensalmente que possibilita o reinvestimento e junto com estes proventos você também faz um aporte, seus dividendos então irão crescer a taxas altíssimas, coisa que NENHUM AUMENTO SALÁRIO JAMAIS IRIA ACOMPANHAR, e isto é simplesmente fantastico. Dependendo de sua capacidade de aportes, é tranquilo você ter um aumento de proventos de mais de 30-40% ao ano, que emprego ou negócio próprio aumentaria sua renda nesta magnitude? E novamente, a grande vantagem dos dividendos é ele poder crescer INFINITAMENTE, ao contrário de uma renda ativa proveniente de um trabalho que é bastante limitada, e normalmente só é reajustada pela inflação ou nem isto...



Enfim, era isso que eu queria falar. E você? Já está fazendo sua renda passiva crescer? 


Do you know the only thing that gives me pleasure? It's to see my dividends coming in.
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Read more at: http://www.brainyquote.com/quotes/quotes/j/johndrock129792.htm

Em quais ações investir para viver de dividendos?

No caso das ações, acho bastante importante termos noção do ramo da empresa e de onde provém suas receitas. Ademais, é de grande importância a empresa ter um histórico longo de pagamentos de dividendos e que de preferência nunca tenha dado prejuízo, ao menos nos últimos 10 anos.

Portanto, uma empresa interessante para investir pensando nos dividendos tem que ter algumas características na minha visão:

- CRESCIMENTO NOS LUCROS

- PAYOUT DE PELO MENOS 40%

- SEM PREJUÍZOS NOS ÚLTIMOS 10 ANOS

- DE PREFERÊNCIA QUE TENHA UM PRODUTO QUE REPÕE O PREÇO PELA INFLAÇÃO

- DY DE PELO MENOS 6%


Acredito que seguindo estas premissas, conseguimos achar algumas empresas boas para dividendos.

Deixo aqui algumas sugestões de ações para estudos para os leitores:

BBAS3, TAEE11, CGRA4, BBSE3, ITSA4, PRBC4, CGAS5, BGIP4, FESA4.

Existem inúmeras outras ações para pesquisar e estudar. Um site recomendado é o fundamentus.

www.fundamentus.com.br


Por hora é isso, qualquer dúvida deixem nos comentários!
 

Quais FIIs quem está começando deveria comprar?

Olá amigos, hoje vou dar minha opinião sobre quais os FIIs que acho os mais interessantes para serem adquiridos por quem está começando e quer montar uma carteira do zero.

Primeiramente o ideal é sempre o investidor ESTUDAR e SABER onde está colocando seu dinheiro. Esse é com certeza o passo mais importante, pois entendendo onde você está colocando o seu dinheiro lhe deixa mais confortável e ciente dos riscos do investimento, além é claro de entender o seu mecânismo e o potêncial de retorno. Parece fácil estudar, mas infelizmente não é tão simples assim e muitos investidores logo desistem por não conseguirem informações a respeito dos investimentos, nem sabem onde encontrar os relatórios e releases, etc.

Portanto, para quem não sabe onde conseguir informações e relatórios dos FIIs, o link é este:

http://www.bmfbovespa.com.br/pt_br/produtos/listados-a-vista-e-derivativos/renda-variavel/fundos-de-investimentos/fii/fiis-listados/

Aqui estão listado todos os FIIs da BMFBOVESPA, para acessar os relatórios basta escolher o FII desejado, clicar em seu respectivo link e ir em informações relevantes, ali estão os relatórios mensais e trimestrais e outras informações dos FIIs.


Para ações, o processo é similar, porém o link é este: http://www.bmfbovespa.com.br/pt_br/produtos/listados-a-vista-e-derivativos/renda-variavel/empresas-listadas.htm


Depois de estudar e analisar os ativos você já terá alguma noção sobre do que se trata, que tipo de FII ou empresa é, de onde vem suas receitas, qual seu patrimônio, como é sua distribuição de proventos e etc.

MAS QUAIS FIIS COMPRAR, SE TEM TANTOS?

Eu vou deixar aqui uma lista de FIIs sugeridos para estudo. Estes FIIs entendo como interessantes, são bons geradores de renda e possuem bons ativos na minha opinião:

- AEFI11 - Trata-se de um FII que tem um contrato Built to Suit com a Kroton até 2026, no qual a Kroton paga um aluguel para o FII mensalmente. De inicio a idéia do fundo era construir dois campi para a empresa educacional Anhanguera, porém com a fusão a Kroton decidiu esperar e desde então o FII negocia com a Kroton a troca de ativos, devem então trocar os 2 terrenos por 1 ou 2 campi, porém os pagamentos de aluguéis continuam intactos, pois o contrato é muito bem amarrado.

- KNCR11: Trata-se de um FII de recebiveis imobiliarios, vem pagando ótimos proventos, na faixa de 1 a 1,10% ao mês. Carteira de qualidade!

- FCFL11B: Ativo de alta qualidade com uma bela localização, tem um contrato longuíssimo e bem amarrado com a Insper, até 2037.

- FFCI11: Fundo de escritórios, possui vários imóveis em SP e RJ, todos eles de altíssima qualidade. O fundo vem pagando dividendos de cerca de 0,78% nos preços de agora

- SHPH11: É o melhor shopping listado dos FIIs, tem uma performance invejavel no longo prazo, e por ser tão bom, é um pouco caro. Mas eu recomendo o estudo

- HGLG e SDIL11: São dois FIis de logistica, recomendo o estudo, pois o primeiro é bem diversificado e o segundo apesar de ser um unico condominio logistico, seu ativo é muito bem localizado.

- RNGO11: Imóvel corporativo localizado em Alphaville com uma ótima localização.

- MXRF11: Fundo de fundos. Este fundo possui vários fundos imobiliarios em sua carteira, além de CRIS e cotas de SPE. É um ótimo fundo...

- VRTA11: É um fundo de papéis de alta qualidade e que vem pagando um retorno muito interessante, acima de 1,20% ao mês. Recomendo o estudo.



Há outros inúmeros ativos legais de se estudar, mas a postagem se estenderia muito e ficaria cansativo, então por hora eu deixo essas dicas de estudo para o pessoal que está começando. Qualquer dúvida que tenham a respeito dos ativos, deixem nos comentários que posso tentar ajudar...

Abraços e bons investimentos!







Algumas trocas na carteira para aumentar a renda passiva

Olá nobres confrades, hoje estou aqui postando para notificar os leitores e deixar registrado no blog algumas mudanças na carteira. Estou vendendo algumas ações que considero que já estão caras e esticadas, e trocando-as por FIIs, em especial os que não subiram tanto.

As trocas foram:

Venda de GRND3, LREN3 e BBSE3

Com o dinheiro eu comprei: KNCR11, VRTA11 e MFII11

Ainda sobrou um restinho do dinheiro que utilizarei nos próximos dias. Provavelmente comprarei com o que resta algum fii de tijolo, como BRCR, FFCI ou algum outro, de qualquer forma eu irei avisar aqui quando fizer a troca.

Com estas trocas eu abri mão de um maior crescimento patrimônial para obter um Yield maior. O yield aumentou de cerca de 4,30% com as ações para cerca de 13,20% com os fiis. Como já esclareci em outra postagem, meu foco maior é renda e não patrimônio, portanto fiz a substituição.

Ainda tenho ações, porém conforme elas se valorizarem bastante, devo continuar a fazer trocas na carteira, objetivando um maior retorno através de dividendos e rendimentos.

Obrigado.

Abraços!!

domingo, 10 de julho de 2016

É possível vencer na vida sem faculdade? Sim!

Olá anões e amigos leitores, hoje a postagem é sobre algo na sociedade que me perturba muito, é essa idolatria das pessoas pela faculdade. Muitos filhos da puta fazem faculdade apenas por fazer, pra obter o canudo e terem status, sem na verdade ligarem pro que estão estudando, e o pior, acabando trabalhando em uma área totalmente diferente.

Mas ninguem liga pra isto rs o que a sociedade lixo quer é encher a porra do seu saco te obrigando e sugerindo fazer faculdade, pq se não vc será um 'fracasso', vc não tem opção de fazer outra coisa ou seguir por outro caminho.

Eu nunca fiz faculdade e nunca irei fazer, eu odeio estudar o que não estou afim, e vou provar pra essa sociedade de bosta que é possível ser independente financeiro sem ter uma porcaria de faculdade. A sociedade me acha um verdadeiro lixo e fracasso por não ter faculdade, pois as pessoas quem não tem faculdade, se tornam quase que obrigatoriamente um derrotado, que vai trabalhar de caixa no supermercado a vida toda e viver ferrado.

A propósito, se uma pessoa sem faculdade começa a trabalhar com seus 18 anos em um emprego comum ganhando um salário mínimo, ainda assim esse sujeito pode superar o que fez faculdade. Se ele morar com os pais e aportar 80% de sua renda, sabendo investir e rentabilizar o dinheiro, até os 30 anos ele já terá um bom patrimônio, enquanto muitos que optaram por fazer faculdade não possuirão nada, ou mesmo ganhando mais que o sem faculdade, não conseguem poupar e se conseguem, não conseguem tirar o atraso. Além disso, abrir um negócio próprio e ganhar mais do que alguém que tem faculdade é relativamente comum, muitos empreendedores ganham bem mais do que formados em faculdade, e mesmo que você não queira abrir um negócio, ainda assim há vários empregos que exigem apenas o E.M que você tem acesso a um salário interessante. Sabendo investir, você consegue acumular uma fortuna e uma boa renda passiva.

De qualquer forma, eu vou provar a essa bosta de sociedade que é possível sim ter sucesso financeiro sem ter cursado uma faculdade. Esse é um de meus objetivos!! Vamos ver quem está certo, a SOCIEBOSTA ou eu


PS: Não desmereço ninguém que tenha optado por fazer faculdade, só não aceito que enchem meu saco com isto ou queiram obrigar os outros a fazer porquê se não eles serão fracassados. 

sexta-feira, 8 de julho de 2016

08/07/2016 Mais um provento entrando

Ontem (sim, pois escrevo isso de madrugada) recebi mais um provento, dessa vez foi do EDFO11B, fundo imobiliario proprietario de parte do Edíficio Ourinvest, localizado na Avenida Paulista.






O rendimento recebido foi de R$ 19,71. O montante total recebido até o momento no mês de Julho em proventos foi de R$ 58,06. O total recebido de proventos em 2016 até a presente data foi de R$ 5.297,17.

Os recebimentos do mês até então vieram de ITSA4 (Itaúsa Holding), PLRI11 (Polo Recebiveis Imobiliarios) e EDFO11B (Edíficio Ourinvest) e esses proventos ainda não foram destinados para compra de nenhum ativo. Vou aguardar o dia 15. O grosso do mês mesmo deve vir pelo dia 14 e 15.


Abraços e rumo a IF!!!

quinta-feira, 7 de julho de 2016

Voltando lá no começo, renda passiva de merda

É sempre bom olhar no retrovisor e ver como você hoje está melhor do que era no passado, dá um ânimo e ainda te faz corrigir possíveis erros cometidos lá atrás. Hoje estava dando uma olhada nos extratos da corretora no ano de 2011, fiquei olhando os dividendos recebidos e me dá um certo alívio de saber que eu evoluí bastante desde lá, álias, não sei como eu não havia desistido, tem que ter muita paciência e persistência, pois no começo é bem desanimador, as vezes entram centavos na sua conta, você pensa em desistir, comprar um carro e curtir a vida, etc...

Mas eu sempre lembrava que no começo era assim mesmo e não podia desistir, no futuro eu esperava ter algum retorno decente, além do mais eu sempre comparava meus dividendos por menores que fossem com coisas que eu pudesse comprar, por exemplo, se eu recebia 10 reais num dia logo já pensava que poderia usar esses 10 reais comprando pães, margarina e queijo, ou seja, morrer de fome eu não morreria mais, e isso me dava ânimo (por mais estranho que pareça), e aí mais focado em aumentar essa renda eu ficava, para quem sabe um dia poder comprar com ela muito mais que meros pães e manteiga...

                                       COMO EU ME SENTIA COM MEUS DIVIDENDOS NO INICIO


Vamos dar uma olhada nos extratos de 2011 que vou colar aqui:

30/06/2011 JCP HGTX3: R$ 2,30 (Não me zoem)
05/08/2011 DIVIDENDOS E JCP AMBEV: R$ 17,00
24/08/2011 DIVIDENDOS E JCP ETERNIT: R$ 58,55 (Opa, melhorando um pouquinho)
26/08/2011 DIVIDENDOS VALE: R$ 45,73 (Época que a Vale ainda dava lucro..)
26/08/2011 DIVIDENDOS BANCO DO BRASIL: R$ 7,69
31/10/2011 DIVIDENDOS E JCP VALE: R$ 58,49
18/11/2011 DIVIDENDOS E JCP AMBEV: R$ 78,50
25/11/2011 DIVIDENDOS E JCP BANCO DO BRASIL: R$ 15,79


Dá pra ter uma noção do tamanho dos proventos, este ano de 2011 os dividendos e jcp totais foram perto de R$ 1.000,00, ou seja, se compararmos com o de 2015, ele se multiplicou por mais de 8, apenas com aportes modestos e reinvestimento da renda, um resultado interessante.

Por isso amigos que estão trilhando o caminho da IF, não desistam! No começo pode ser desanimador, veja aqueles R$ 2,30 que recebi da hering, ou os R$ 7,69 que recebi do Banco do Brasil, é de desanimar mesmo, mas pensem no que espera a vocês lá na frente, juntem esses dividendinhos de nada com um aporte, junta tudo no bolo e comprem mais ativos geradores de renda!!

A propósito, pra finalizar, hoje recebi um rendimento que me lembrou o meu inicio, recebi R$ 10,30 de PLRI11, um fundo imobiliario que possuo. A vantagem é que agora recebo muitos desses, que somando tudo dá um valor bem maior que as misérias que recebia em 2011.. Hehe

Abraços!!!









quarta-feira, 6 de julho de 2016

Por quê se importar mais com a renda passiva do que com o patrimônio?

Olá amigos, tudo bem com vocês?? hoje vou escrever sobre o motivo de eu não focar no patrimônio e nem divulgá-lo aqui justamente por achar irrelevante.

O motivo é simples e óbvio; meu objetivo é viver de dividendos e de renda passiva, logo, ficar apenas querendo fazer o patrimônio crescer a qualquer custo, para mim, não faz sentido algum, já que eu não pretendo vender ativos do patrimônio para me sustentar, pretendo tirar todo o meu sustento da minha renda de proventos, essa sim eu coloco como objetivo aumentá-la o máximo possível.

Outro ponto é que o patrimônio quando alocado em renda variavel (como é o meu) oscila muito, e se você não pretende vender, tanto faz ele cair ou subir, como eu não costumo vender ativos, para mim tanto faz. Por exemplo, se eu tiver 1 milhão e esse 1 milhão estiver gerando 2 mil reais mensais em proventos, para mim essa carteira é um verdadeiro lixo e não vale porra nenhuma. Na minha opinião o patrimônio mais valioso é o que gera a maior renda.

Hoje eu me sinto orgulhoso de ver que meu patrimônio mesmo não sendo muito grande, gera mais renda que muitos imóveis, e etc. Por exemplo, vejo muitos apartamentos de 2 dormitorios em bairros comuns brasil a fora, gerando cerca de R$ 650 em aluguéis, no máximo R$ 750, aí você vai ver o valor de venda desses imóveis, é algo superior a 200k, ou seja, uma rentabilidade de menos de 0,40% a.m, uma grande porcaria!

Na minha opinião o patrimônio crescer é consequencia de uma carteira vaca leiteira que gera muita renda e essa renda quando reaplicada, gera crescimento patrimônial. A verdade é que um patrimônio que não gera renda passiva relevante é um patrimônio que não é capaz de lhe dar liberdade financeira, é um patrimônio que te mantém escravo do trabalho...

Acho que acabei falando demais, mas em geral era isso que eu queria expor. Abraços!!!

RENDA PASSIVA JUNHO/15 x JUNHO/16

Olá amigos, hoje a postagem será com a comparação da renda passiva de Junho de 2015 com a de Junho de 2016. Achei uma boa evolução. Só não foi maior porquê Banco do Brasil resolveu diminuir o payout e os dividendos este ano, assim trouxe um impacto negativo na renda passiva total, de qualquer forma, a evolução foi boa...

RENDA PASSIVA JUNHO DE 2015:

- R$ 658,17


RENDA PASSIVA JULHO DE 2016:

- R$ 822,00


EVOLUÇÃO DE  25%

Que tipo de emprego me daria um aumento de 25% comparando o mês de um ano com o outro? Acho que nenhum, ainda mais com essa crise financeira toda. Por isso eu adoro meus dividendos e rendimentos passivos =)

Abraços e boa sorte pra galera!!

segunda-feira, 4 de julho de 2016

EVOLUÇÃO DA RENDA PASSIVA DESDE 2012... BEM ANIMADOR

Meu foco aqui neste blog é unicamente minha renda passiva, não ligo pro patrimônio. Patrimônio crescendo é consequencia de uma carteira com bons rendimentos e dividendos, por isso não exponho o patrimonio, meu foco é apenas os dividendos, mercado pode cair, subir, que eu não ligo e muito menos quero comparar meu patrimônio com o de ninguem como outros blogueiros ficam fazendo.

Aqui vou demonstrar agora a evolução da renda passiva da minha carteira desde 2012, o resultado me anima bastante e me dá mais ânimo para continuar investindo, reaplicando dividendos e aportando mais:

RENDA PASSIVA TOTAL RECEBIDA EM 2012: R$ 2.763,47

RENDA PASSIVA TOTAL RECEBIDA EM 2013: R$ 3.270,80 (+18,40%)

RENDA PASSIVA TOTAL RECEBIDA EM 2014: R$ 5.021,94 (+53,50%)

RENDA PASSIVA TOTAL RECEBIDA EM 2015: R$ 8.180,96 (+63%)

RENDA PASSIVA TOTAL RECEBIDA EM 2016: R$ 5.267,16 (ATÉ 04/07/2016)

Como podemos ver a minha renda passiva recebida até o momento em 2016 já superou toda a renda de 2014, e caminha para superar com folga a de 2015... Espero que sim!!

Se vocês que leem também investem pensando na renda passiva, convido os amigos a colocarem em seus blogs a renda passiva de vcs, é animador :)

Como está alocada minha carteira e a renda passiva de Junho/16

Vou falar agora da alocação da minha carteira. No momento minha carteira está 70% em fundos imobiliarios e 30% em ações. Vou listar alguns FIIS que invisto e ações:

FIIS:

MXRF11
XPGA11
VRTA11
EDFO11B
BRCR11
HGRE11
HGLG11
SDIL11
BCRI11
PQDP11
XPCM11
RNGO11
FFCI11
BBPO11
SAAG11
FEXC11B
CPTS11B



E ações:

BBAS3
ITSA4
CIEL3
VALE5
BRAP3
CGRA4
EZTC3



Os proventos do mês de Junho totalizaram: R$ 822,00


QUANDO COMPARO ESSES PROVENTOS DE JUNHO COM OS MESMOS PROVENTOS DE JUNHO DE 2013, FICO MUITO ANIMADO, POIS EM JUNHO DE 2013 ELES FORAM DE R$ 130,00, E EM JULHO EU NÃO RECEBI SIMPLESMENTE NADA..


OS PROVENTOS FORAM TOTALMENTE REAPLICADOS EM NOVAS COTAS DE FIIS!! NÃO ESTOU COMPRANDO AÇÕES POIS NÃO CONSIDERO NADA COM O PREÇO TÃO ATRAENTE. BBAS ESTA BARATO MAS O DY ESTA BAIXO!


OBRIGADÃO PELA LEITURA. E VAMOS EM FRENTE RUMO A INDEPENDÊNCIA FINANCEIRA
 

domingo, 3 de julho de 2016

Sou novo aqui na blogosfera, não darei muitos detalhes de mim e nem da minha carteira. Apenas deixo claro aqui que minha meta é em alguns anos poder viver de rendimentos e dividendos através da minha carteira de investimentos.

Vou atualizar os valores dos rendimentos todos os meses...

Dividendos e rendimentos recebidos em 2016 até 04/07/2016: R$ 5.267,16


Ainda é pouco para viver exclusivamente disso, mas já me possibilitaria pagar o aluguel de um kitnet ou apartamento simples de 1 ou 2 dormitórios em bairros classe média baixa, ou classe média. A minha renda passiva está aumentando a níveis muito interessantes. Para termos uma noção, em 2013 a renda passiva total do ano esteve na faixa de 3 mil reais, então agora este ano em 6 meses eu já superei e muito este resultado.

DE QUE FORMA SERIA POSSÍVEL VIVER HOJE COM ESTES RENDIMENTOS? 

- MORANDO COM OS PAIS E AJUDANDO NAS DESPESAS DE CASA, SOBRANDO DINHEIRO AINDA PARA GASTAR COM COMIDA, ROUPAS, ETC

- MORANDO NUM KITNET OU APARTAMENTO DE 1 DORMITÓRIO, PORÉM AINDA COM A NECESSIDADE DE TRABALHAR PRA SE MANTER TOTALMENTE

-MORANDO COM OS PAIS GASTANDO TUDO EM BALADAS, COMIDA, ROUPAS, E ETC

- POSSIBILIDADE DE PAGAR PARCELAS DE FINANCIAMENTO DE UM CARRO



COMO NAO TENHO INTERESSE EM UTILIZAR ESTA RENDA ESTOU REINVESTINDO TUDO EM MAIS AÇÕES E MAIS FUNDOS IMOBILIARIOS.

POR ENQUANTO É ISSO, MAIS ALÉM EU VOLTO A ATUALIZAR