A Grazziotin divulgou seu release trimestral na última sexta-feira ao mercado, em geral trazendo bons números e reforçando a qualidade da empresa e de sua gestão conservadora, vamos aos dados resumidos:
- Lucro líquido evoluiu 20,9% no 3T16 em relação ao 3T15, atingindo R$ 10,6M.
- Receita Bruta evoluiu 5,9% para R$ 121.61M
- Receita líquida evoluiu 4,3% para R$ 83,78M.
- Margem líquida cresceu 1,7 p.p
- Ebitda ajustado recuou 5,2% para 8,1M
- Número de lojas no 3T16 aumentou de 308 para 311 em relação ao 3T15.
A empresa diz em seu release ter se beneficiado do inverno rigoroso e do dia das mães e dos namorados. Também adotaram uma agressividade nas vendas, permitindo vendas parceladas em até 10x sem juros, impulsionando as vendas em geral.
As vendas mesmas lojas (SSS) tiveram um incremento de cerca de 6%, passando para R$ 119,6M, fruto de uma campanha agressiva de vendas.
Um ponto que chamou-me atenção e foi bastante positivo foi a inadimplência, que recuou de 5% no 3T15 para 3,7% no 3T16, a empresa comenta que esse resultado foi fruto de uma rigidez maior na aprovação de crédito e na permanência dos limites já aprovados.
No 3T16 a companhia também venceu um processo juridico referente ao Plano Verão onde foi reconhecido a inconstitucionalidade da lei 7730/89. Com julgamento favorável a empresa teve um impacto positivo bruto de R$ 3,1M no 3T16. Pelo que entendi, a empresa também terá direito a uma compensação tributária de R$ 8M que deve impactar o 4T16 positivamente.
A empresa relatou também um incêndio nas instalações da serraria de sua controlada Floresta Grazziotin, onde estimam um prejuízo de R$ 3M no máximo. Não houve danos ambientais, portanto, a floresta, permanece intacta. O negócio dessa controlada é plantar eucaliptos e vender madeira, diversificando o business da companhia. Lembrando que ela foi constituída em Abril, ou seja, é uma companhia muito recente.
Os investimentos no 3T16 somaram R$ 4,1M, sendo bem inferiores aos R$ 7,5M do 3T15, isso se deve principalmente ao menor investimento na controlada Grato, onde a empresa vinha investindo pesado em sistemas de irrigação. Por sinal, a empresa já comercializou toda primeira safra de 2016 e estão colhendo e comercializando a segunda safra 2016. Também já estão iniciando o plantio da primeira safra de 2017.
Aqui um dos pontos mais positivos ao meu ver: O caixa da companhia passou do final do 2T16 de R$ 126M para R$143M. Portanto, uma evolução de R$ 17M! Sensacional. Demonstra a força do fluxo de caixa livre da companhia.
Por fim, o patrimônio líquido saltou para R$ 476,2M, cerca de R$ 21,72 por ação.
Um detalhe importante é que apesar da empresa de fato ser lucrativa com suas lojas, e controladas, a maior parte do lucro bruto da companhia vem do resultado financeiro. O Ebitda no 3T16 foi de R$ 8,1M e o resultado financeiro foi de R$ 10,6M. Esse resultado é fruto da grande posição de caixa da companhia. Veremos se continuarão mantendo esse caixa robusto ou com as perspectivas de Selic em queda, resolverão fazer uma distribuição mais generosa de proventos. Neste caso, é importante lembrar que caso a Selic caia, o resultado financeiro da empresa será impactado negativamente, também caso resolvam distribuir dividendos maiores, impactará também no resultado final da companhia. Vamos ver qual será a estratégia da empresa.
Espero que tenham gostado. Abraços!
(PS: Este blog não faz recomendações de compra ou venda de qualquer ativo e o autor não é um agente de investimentos ou consultor, sendo o blog apenas uma ferramenta para expor opiniões pessoais e novidades ou fatos sobre empresas e etc)
domingo, 13 de novembro de 2016
sexta-feira, 11 de novembro de 2016
As vantagens de ser mulher na vida social, amorosa e sexual
Hoje o tema será um pouco diferente do tema alvo do blog, irei falar de uma questão social: As vantagens de ser mulher nas redes sociais. Sei que esse post pode desagradar muita gente, mas acho que é um assunto bastante pertinente e que merece atenção, ao menos pra ajudar alguns a cairem na real.
Desde quando mais novo que comecei a acessar a internet sempre percebi que as mulheres eram muito bem tratadas em ambientes virtuais (nos reais também, mas aqui falaremos mais de internet) e sempre com dezenas e dezenas de pretendentes. Já eu, por exemplo, quando entrava em um chat de idades da Uol ou do Terra, percebia que pra conseguir conversa com uma mulher era um sacrilégio, elas simplesmente me ignoravam, talvez fingiam que nem liam, depois de muito esforço uma ou outra respondia, mas sem muito interesse, logo eu percebia que aquilo tava estranho.
Ora, homens e mulheres não eram pra ter as mesmas chances e os mesmos tratamentos? Afinal, estamos teoricamente em mesma quantidade e temos os mesmos interesses uns nos outros? Pois é, a verdade não é essa.
Certo dia então resolvi entrar com um nome de mulher em um desses bate papos, e logo eu entendi o porquê eu e tantos outros homens eramos sumariamente IGNORADOS e desprezados nesses ambientes virtuais, aconteceu que no mesmo instante que eu acessei o bate papo, recebi uma verdadeira enxurrada de mensagens, era "oi", "oi linda", "Oi gata", "oi quer tc?" e afins pra todo lado, parece que naquele mesmo momento 80% dos homens do bate papo imediatamente disputavam minha atenção e imploravam por ela, apenas por eu ter usado um nick de mulher. Eles não sabiam se eu era realmente homem ou mulher, ou se eu era uma mulher gorda, ou uma mulher idosa, enfim, não sabiam nada, e mesmo assim não paravam de enviar mensagens. Então logo compreendi o motivo de nesses ambientes os homens estarem em ampla desvantagem, simplesmente o número de mulheres é bem menor e o PRINCIPAL, eles estão muito mais desesperados atrás do sexo oposto do que elas atrás deles. Mas o que poderiamos fazer, se não aceitar isso? O fato é que o homem é um ser sem orgulho nenhum, e coloca o sexo feminino em um pedestal.
Com o tempo passando, lá pelos meus 17-18 anos comecei a frequentar baladas, tinha convicção que seriam boas experiências, afinal, na internet as mulheres eram tratadas como rainhas, mas na vida real a coisa poderia ser diferente, afinal, muita gente tem uma namorada e etc, não é mesmo? Recordo-me então de uma das primeiras baladas que eu frequentei, logo quando entrei já reparei algo estranho: MUITOS HOMENS, POUCAS MULHERES. Estava com uns amigos, mas ignorei isso, então alguns amigos resolveram ir 'a caça', eu fiquei de longe observando, e conversando com outros amigos, enquanto tocava uma música desagradável alta e via aquele povo todo dançando animado (é, um lugar desses nunca foi pra mim, já não me sentia bem lá dentro desde o inicio), logo percebo alguns amigos meus que foram "a caça" tomarem tocos e mais tocos, vieram então com uma cara de desânimo:"Não deu certo". Bom, eu notava isso não só em meus amigos, mas notava mulheres virando a cara pra vários homens, se esquivando de dançar perto deles, e etc, percebia que essa balada era exatamente da mesma forma que aquele bate papo, homens implorando por atenção delas, indo atrás, se humilhando, e elas rejeitando, desprezando.
Mas nem pra todos homens a situação era ruim, observando aquele pessoal todo, eu percebia alguns poucos homens beijando mulheres, e percebia que alguns poucos conseguiam algo. De repente me deparei com um cara beijando 3 MULHERES ao mesmo tempo (aqui eu nem conhecia a real do SK, mas já via que tinha algo muito errado), aquele momento eu parei, suspirei e logo resolvi dar o fora dali. Além de ser um lugar com música desagradável, cheiro de bebida, era também um ambiente extremamente humilhante pro sexo masculino, onde eu só via meus amigos sendo humilhados, rejeitados, a maioria dos caras sendo trouxas e indo pagar bebida pras mulheres e não ganhando sequer um obrigado em troca, ou aquelas que simplesmente faziam cara de nojo e de desprezo total para os caras que tentavam puxar um assunto.
Depois de sair daquele lugar, desanimado e até deprimido, fui pra casa e dormi. Mas aquilo tudo me levou a refletir, havia algo de muito errado na lógica dos relacionamentos, parecia-me claro que as mulheres eram extremamente exigentes, arrogantes (não todas, claro, mas as medianas ou bonitas) e os homens em sua maioria estavam fadado ao fracasso, tendo que se humilhar, talvez tomar 20-30 foras pra pegar uma (e uma bem meia boca), e acredite, isso é muito comum. Normalmente o cara que vem se gabar pra você que 'pegou uma' ontem, pode ter certeza que pra ele ter pego uma, ele tomou no mínimo uns 10-15 foras. Cadê o orgulho masculino? Não existe. Já imaginaram mulheres em baladas dando em cima de homens e pagando bebida? Nunca! Elas nunca fariam isso (claro que há poucas exceções, quando o cara é muito bonito ou alfa), elas tem um enorme orgulho que impede elas de se ridicularizarem desta forma em geral. É normal também vermos mulheres falando que se fossem homens JAMAIS pegariam prostitutas, ou que só "ficariam com mulheres lindas", percebam como elas não entendem a realidade do homem comum e que não ostenta.
Logo entendi que essa realidade não estava presente só nos bate papos, ou nas baladas, mas em TODO O MUNDO, em TODOS OS AMBIENTES. Hoje em dia temos a rede social Facebook, e lá vemos claramente o reflexo disso. Mulheres com dezenas, centenas de solicitações de amizades, dezenas de mensagens de homens tentando se aproximar, curtidas e mais curtidas nas fotos, elogios, e etc. E não estou falando de mulheres lindas não, estou falando de mulheres comuns, bonitinhas no máximo. Já o meu facebook? O facebook de amigos meus e de homens em geral? Recebem solicitações também, mas de homens, de travestis, e de mulheres horrendas ou muito gordas. (Tem quem goste).
Portanto, é um fato que a vida social amorosa e sexual para o homem é IMENSAMENTE mais difícil que a da mulher (repito, nem pra todos homens e nem pra todas mulheres), no geral. É claro que mulheres muito gordas ou MUITO FEIAS também sofrem as vezes para conseguirem relacionamentos, namorados ou sexo casual, mas uma coisa que notei é que até essas conseguem homens , e homens magros e as vezes até razoavelmente bonitos.
Outra evidência que notei de toda essa questão que eu falo é a quantidade de amigos virgens que eu tenho ou tive. Tenho amigos e ja conheci uma quantidade imensa de homens virgens com mais de 20-30 anos. A maioria continua virgem até hoje, alguns apelaram pra prostituição. Mas temos exemplos e conheço MUITOS homens que só não são virgens porquê fazem sexo com prostituta, eles pagam para transar. (Algo asqueroso todas as mulheres, elas vêem quem pega puta como um fracassado). Por outro lado, mulheres virgens com mais de 20 anos, olha, eu nunca conheci. Podem existir, sim, mas eu afirmo com convicção, há um número MUITO MAIOR DE HOMENS VIRGENS DO QUE MULHERES VIRGENS.
O fato é que a teoria do Silvio Koerich se prova diariamente no cotidiano, "20% dos homens comem 80% das mulheres". Ok, talvez não seja tão exagerado assim, mas com certeza há um número pequeno de homens que pega MUITA MULHER, contra outra imensidão que pegam poucas ou são virgens, e tem que apelar pra prostituta, etc.
"Mas e o que devemos fazer para mudar essa situação? Eu que sou homem comum, sem status, sem ostentação e sem muita beleza, o que faço?"
Um dos problemas da REAL é levar o homem a um choro incessamente e reclamação incessante, que acaba o tornando um ser desprezível e humilhado, alguém que todos querem evitar, principalmente mulheres. Chorar não irá resolver a situação, nem reclamar. As vezes é bom desabafar, ok, mas evite se expor demais, isso irá destruir sua reputação social, se é que você tenha uma. A verdade é que só irá piorar as coisas.
Sendo redpillado e sabendo como funcionam as coisas, faça o simples e óbvio:
- TENHA ORGULHO PRÓPRIO. Pare de ficar manginando e se humilhando pra qualquer mulher. Se quer conversar com uma, só puxe papo se ela também demonstra interesse em conversar com você, não fique que nem um idiota puxando papo forçadamente.
- Pare de ir em balada, e se você faz questão, procure uma onde há mais mulheres do que homens (deve existir).
-Foque no seu desenvolvimento financeiro, coloque Deus (se você crê), sua família, o dinheiro em primeiro lugar, jamais coloque mulheres como foco de sua vida, isso irá gerar uma decepção enorme e irá afastá-las de você.
- Não aguenta viver num deserto sexual? Utilize o programa Tinder ou simplesmente pague uma prostituta. Alguma coisa você deverá conseguir, mesmo sem ter status, beleza e dinheiro. (Não vá esperando muita coisa do tinder, ele é bem decepcionante, mas se você tá desesperado, serve)
- Conforme você se foca em outras coisas, cresce financeiramente, e se desprende da dependência das mulheres (não é mais um idiota que fica puxando papo e se rebaixando pra todas), elas podem começar a se aproximar de você naturalmente
- Ser solteiro não é ruim. Mas você foi moldado e influenciado a se casar e ter uma mulher, uma família. Lute contra isso.
Acho que é isso.
Espero que essa postagem possa servir de útilidade pra alguém cair na real ou criar um pouco de orgulho e poder progredir em sua vida.
É um assunto polêmico, mas eu tinha de dar minha opinião. Espero que seja útil.
Abraços! .
Desde quando mais novo que comecei a acessar a internet sempre percebi que as mulheres eram muito bem tratadas em ambientes virtuais (nos reais também, mas aqui falaremos mais de internet) e sempre com dezenas e dezenas de pretendentes. Já eu, por exemplo, quando entrava em um chat de idades da Uol ou do Terra, percebia que pra conseguir conversa com uma mulher era um sacrilégio, elas simplesmente me ignoravam, talvez fingiam que nem liam, depois de muito esforço uma ou outra respondia, mas sem muito interesse, logo eu percebia que aquilo tava estranho.
Ora, homens e mulheres não eram pra ter as mesmas chances e os mesmos tratamentos? Afinal, estamos teoricamente em mesma quantidade e temos os mesmos interesses uns nos outros? Pois é, a verdade não é essa.
Certo dia então resolvi entrar com um nome de mulher em um desses bate papos, e logo eu entendi o porquê eu e tantos outros homens eramos sumariamente IGNORADOS e desprezados nesses ambientes virtuais, aconteceu que no mesmo instante que eu acessei o bate papo, recebi uma verdadeira enxurrada de mensagens, era "oi", "oi linda", "Oi gata", "oi quer tc?" e afins pra todo lado, parece que naquele mesmo momento 80% dos homens do bate papo imediatamente disputavam minha atenção e imploravam por ela, apenas por eu ter usado um nick de mulher. Eles não sabiam se eu era realmente homem ou mulher, ou se eu era uma mulher gorda, ou uma mulher idosa, enfim, não sabiam nada, e mesmo assim não paravam de enviar mensagens. Então logo compreendi o motivo de nesses ambientes os homens estarem em ampla desvantagem, simplesmente o número de mulheres é bem menor e o PRINCIPAL, eles estão muito mais desesperados atrás do sexo oposto do que elas atrás deles. Mas o que poderiamos fazer, se não aceitar isso? O fato é que o homem é um ser sem orgulho nenhum, e coloca o sexo feminino em um pedestal.
Com o tempo passando, lá pelos meus 17-18 anos comecei a frequentar baladas, tinha convicção que seriam boas experiências, afinal, na internet as mulheres eram tratadas como rainhas, mas na vida real a coisa poderia ser diferente, afinal, muita gente tem uma namorada e etc, não é mesmo? Recordo-me então de uma das primeiras baladas que eu frequentei, logo quando entrei já reparei algo estranho: MUITOS HOMENS, POUCAS MULHERES. Estava com uns amigos, mas ignorei isso, então alguns amigos resolveram ir 'a caça', eu fiquei de longe observando, e conversando com outros amigos, enquanto tocava uma música desagradável alta e via aquele povo todo dançando animado (é, um lugar desses nunca foi pra mim, já não me sentia bem lá dentro desde o inicio), logo percebo alguns amigos meus que foram "a caça" tomarem tocos e mais tocos, vieram então com uma cara de desânimo:"Não deu certo". Bom, eu notava isso não só em meus amigos, mas notava mulheres virando a cara pra vários homens, se esquivando de dançar perto deles, e etc, percebia que essa balada era exatamente da mesma forma que aquele bate papo, homens implorando por atenção delas, indo atrás, se humilhando, e elas rejeitando, desprezando.
Mas nem pra todos homens a situação era ruim, observando aquele pessoal todo, eu percebia alguns poucos homens beijando mulheres, e percebia que alguns poucos conseguiam algo. De repente me deparei com um cara beijando 3 MULHERES ao mesmo tempo (aqui eu nem conhecia a real do SK, mas já via que tinha algo muito errado), aquele momento eu parei, suspirei e logo resolvi dar o fora dali. Além de ser um lugar com música desagradável, cheiro de bebida, era também um ambiente extremamente humilhante pro sexo masculino, onde eu só via meus amigos sendo humilhados, rejeitados, a maioria dos caras sendo trouxas e indo pagar bebida pras mulheres e não ganhando sequer um obrigado em troca, ou aquelas que simplesmente faziam cara de nojo e de desprezo total para os caras que tentavam puxar um assunto.
Depois de sair daquele lugar, desanimado e até deprimido, fui pra casa e dormi. Mas aquilo tudo me levou a refletir, havia algo de muito errado na lógica dos relacionamentos, parecia-me claro que as mulheres eram extremamente exigentes, arrogantes (não todas, claro, mas as medianas ou bonitas) e os homens em sua maioria estavam fadado ao fracasso, tendo que se humilhar, talvez tomar 20-30 foras pra pegar uma (e uma bem meia boca), e acredite, isso é muito comum. Normalmente o cara que vem se gabar pra você que 'pegou uma' ontem, pode ter certeza que pra ele ter pego uma, ele tomou no mínimo uns 10-15 foras. Cadê o orgulho masculino? Não existe. Já imaginaram mulheres em baladas dando em cima de homens e pagando bebida? Nunca! Elas nunca fariam isso (claro que há poucas exceções, quando o cara é muito bonito ou alfa), elas tem um enorme orgulho que impede elas de se ridicularizarem desta forma em geral. É normal também vermos mulheres falando que se fossem homens JAMAIS pegariam prostitutas, ou que só "ficariam com mulheres lindas", percebam como elas não entendem a realidade do homem comum e que não ostenta.
Logo entendi que essa realidade não estava presente só nos bate papos, ou nas baladas, mas em TODO O MUNDO, em TODOS OS AMBIENTES. Hoje em dia temos a rede social Facebook, e lá vemos claramente o reflexo disso. Mulheres com dezenas, centenas de solicitações de amizades, dezenas de mensagens de homens tentando se aproximar, curtidas e mais curtidas nas fotos, elogios, e etc. E não estou falando de mulheres lindas não, estou falando de mulheres comuns, bonitinhas no máximo. Já o meu facebook? O facebook de amigos meus e de homens em geral? Recebem solicitações também, mas de homens, de travestis, e de mulheres horrendas ou muito gordas. (Tem quem goste).
Portanto, é um fato que a vida social amorosa e sexual para o homem é IMENSAMENTE mais difícil que a da mulher (repito, nem pra todos homens e nem pra todas mulheres), no geral. É claro que mulheres muito gordas ou MUITO FEIAS também sofrem as vezes para conseguirem relacionamentos, namorados ou sexo casual, mas uma coisa que notei é que até essas conseguem homens , e homens magros e as vezes até razoavelmente bonitos.
Outra evidência que notei de toda essa questão que eu falo é a quantidade de amigos virgens que eu tenho ou tive. Tenho amigos e ja conheci uma quantidade imensa de homens virgens com mais de 20-30 anos. A maioria continua virgem até hoje, alguns apelaram pra prostituição. Mas temos exemplos e conheço MUITOS homens que só não são virgens porquê fazem sexo com prostituta, eles pagam para transar. (Algo asqueroso todas as mulheres, elas vêem quem pega puta como um fracassado). Por outro lado, mulheres virgens com mais de 20 anos, olha, eu nunca conheci. Podem existir, sim, mas eu afirmo com convicção, há um número MUITO MAIOR DE HOMENS VIRGENS DO QUE MULHERES VIRGENS.
O fato é que a teoria do Silvio Koerich se prova diariamente no cotidiano, "20% dos homens comem 80% das mulheres". Ok, talvez não seja tão exagerado assim, mas com certeza há um número pequeno de homens que pega MUITA MULHER, contra outra imensidão que pegam poucas ou são virgens, e tem que apelar pra prostituta, etc.
"Mas e o que devemos fazer para mudar essa situação? Eu que sou homem comum, sem status, sem ostentação e sem muita beleza, o que faço?"
Um dos problemas da REAL é levar o homem a um choro incessamente e reclamação incessante, que acaba o tornando um ser desprezível e humilhado, alguém que todos querem evitar, principalmente mulheres. Chorar não irá resolver a situação, nem reclamar. As vezes é bom desabafar, ok, mas evite se expor demais, isso irá destruir sua reputação social, se é que você tenha uma. A verdade é que só irá piorar as coisas.
Sendo redpillado e sabendo como funcionam as coisas, faça o simples e óbvio:
- TENHA ORGULHO PRÓPRIO. Pare de ficar manginando e se humilhando pra qualquer mulher. Se quer conversar com uma, só puxe papo se ela também demonstra interesse em conversar com você, não fique que nem um idiota puxando papo forçadamente.
- Pare de ir em balada, e se você faz questão, procure uma onde há mais mulheres do que homens (deve existir).
-Foque no seu desenvolvimento financeiro, coloque Deus (se você crê), sua família, o dinheiro em primeiro lugar, jamais coloque mulheres como foco de sua vida, isso irá gerar uma decepção enorme e irá afastá-las de você.
- Não aguenta viver num deserto sexual? Utilize o programa Tinder ou simplesmente pague uma prostituta. Alguma coisa você deverá conseguir, mesmo sem ter status, beleza e dinheiro. (Não vá esperando muita coisa do tinder, ele é bem decepcionante, mas se você tá desesperado, serve)
- Conforme você se foca em outras coisas, cresce financeiramente, e se desprende da dependência das mulheres (não é mais um idiota que fica puxando papo e se rebaixando pra todas), elas podem começar a se aproximar de você naturalmente
- Ser solteiro não é ruim. Mas você foi moldado e influenciado a se casar e ter uma mulher, uma família. Lute contra isso.
Acho que é isso.
Espero que essa postagem possa servir de útilidade pra alguém cair na real ou criar um pouco de orgulho e poder progredir em sua vida.
É um assunto polêmico, mas eu tinha de dar minha opinião. Espero que seja útil.
Abraços! .
quinta-feira, 10 de novembro de 2016
RANKING DE RENDA PASSIVA 10/2016
Finalmente estarei divulgado o ranking de renda passiva com os participantes inscritos. No momento são 11 competidores, houve uma relativamente baixa adesão, mas tudo bem, as vagas continuam abertas e quem quiser se inscrever e participar, é só deixar o seu blog no comentário com a sua renda passiva acumulada até o fim de cada mês, no caso, se você quiser participar do ranking do mês de Novembro, aguarde a sua renda acumulada até o último dia deste mês, calcule e poste aqui nos comentários. Serás bem vindo no ranking, por menor que seja o valor!
Vamos ao ranking!
Comentários
Como podemos ver, temos 11 participantes nessa inauguração do ranking, se analisarmos que a maior parte dos investidores nem ligam pra renda passiva, foi uma cifra interessante até. Heavy Metal humilhando a galera com "módicos" R$ 315.184,84 acumulados no ano, liderança disparada. Pra termos uma noção, essa renda daria uma média mensal de R$ 26K mensais, estamos bem representados em renda passiva na liderença!
Em segundo lugar, e praticamente empatada com o terceiro, vem a Fernanda (Mulher Investidora) com belíssimos R$ 44.699,00 acumulados até Outubro. É uma bela cifra, adquirida apenas com rendimentos passivos. Grudado nela, com apenas R$ 12,00 de diferença a menos, vem o nosso amigo Viver de Construção, com um acumulado de R$ 44.687,07 até fim de Outubro de 2016. Mulher Investidora que se cuide, pois o VdC está literalmente grudado nela, um deslize mínimo e ele toma a segunda posição.
Em quarto lugar sou eu, depois de uma grande lacuna de distância do terceiro, com R$ 8736,00. É uma renda ainda um tanto baixa, não me permite 'largar tudo' e nem me sustentar totalmente sozinho, mas que hoje já me permitiria pagar inúmeras contas ou até me financiar alguns pequenos luxos como um Iphone, um computador novo, um notebook (pagando tudo parcelado de preferência). Portanto, foco em aumentar essa renda.
Bem perto de mim, na quinta posição está o colega Mestre dos Dividendos, com R$ 8219,31. Acredito que ele assim como eu já sente um pouco do gostinho da IF, já que mesmo sem aportarmos, vemos uma cifra considerável entrando todo mês, o que é muito gratificante. A renda do Mestre vem crescendo consideravelmente, e é provável que em breve ele me ultrapasse, mas tudo bem, aqui é uma competição saúdavel onde todos vencem!
Na sexta posição vem o Beto Fiscal, com R$ 5.485. Não entendi muito bem se o Beto Fiscal considerou o CDB ou renda fixa, de qualquer forma, está dentro das regras. Uma boa renda, diga-se de passagem.
Da sexta para a sétima posição há uma grande lacuna e o sétimo lugar vem o Gaúcho (Viver de FII), com uma renda acumulada de R$ 1087,00. Gaúcho investe bastante em FIIs e a renda dele está evoluindo consideravelmente, veremos ele aumentar consideravelmente essas cifras nos próximos meses.
Em oitavo lugar vem o Micro Investidor Nerd, o "irmão" do Micro Investidor, ele vem na corrida com R$ 790,42 acumulados e já está mirando o Viver de FII, Viver FII que se cuide pois o Micro Nerd está disposto mesmo a aumentar essa renda.
Em nono lugar, COLADO no Micro investidor Nerd, vem o pobre sonhador, com uma renda passiva apenas R$ 3,00 menor, de R$ 787,42 acumulados. Essa disputa vai ser bonita, é sempre emocionante ver uma corrida disputada onde um detalhe pode fazer a diferença. Pobre Sonhador vem acelerando grudado no Micro Nerd pegando o vácuo, será que se aproveitará do vácuo pra ultrapassá-lo? Veremos.
Depois, a uma distância considerável vem o guerreiro Micro Investidor, na décima posição, ele que agora voltou pro mundo dos investimentos com tudo, e esperamos que ele não desista, está com uma renda passiva acumulada de R$ 81,37 e disposto a crescê-la mês a mês, pra quem sabe, colar no seu "irmão" Micro Nerd, mas ele que se cuide, pois o Steynd B já está na cola dele.
Na lanterna, mas não tanto atrás do décimo colocado, vem o Steynd B, com uma renda passiva acumulada de R$ 18,03. No começo é mesmo desanimador ver uma renda dessa magnitude, mas conforme vamos aportando e reinvestindo, ela vai crescendo cada vez mais. Steynd B está acelerando e de olho para colar em Micro Investidor Nerd. Será uma corrida emocionante : )
Pois bem amigos, assim ficou o primeiro ranking, espero que gostem e também espero que entrem mais participantes. Ao meu ver a renda passiva é o ponto chave dos investimentos, pois é ela que poderá nos sustentar futuramente sem precisarmos liquidar patrimônio e vender ativos, portanto o ranking foi feito para estimular os investidores a terem foco em sua renda passiva.
Lembrem-se os competidores de atualizar a cada inicio de mês a renda passiva acumulada no ano até o mês passado, por exemplo, os que forem atualizar dia 01/12/2016, tem que atualizar com os dados da renda passiva acumulada até dia 30/11/2016! Não se esqueçam, pois é dos blogs que irei retirar os valores para ir atualizando.
Abraços e bons investimentos!
Vamos ao ranking!
Como podemos ver, temos 11 participantes nessa inauguração do ranking, se analisarmos que a maior parte dos investidores nem ligam pra renda passiva, foi uma cifra interessante até. Heavy Metal humilhando a galera com "módicos" R$ 315.184,84 acumulados no ano, liderança disparada. Pra termos uma noção, essa renda daria uma média mensal de R$ 26K mensais, estamos bem representados em renda passiva na liderença!
Em segundo lugar, e praticamente empatada com o terceiro, vem a Fernanda (Mulher Investidora) com belíssimos R$ 44.699,00 acumulados até Outubro. É uma bela cifra, adquirida apenas com rendimentos passivos. Grudado nela, com apenas R$ 12,00 de diferença a menos, vem o nosso amigo Viver de Construção, com um acumulado de R$ 44.687,07 até fim de Outubro de 2016. Mulher Investidora que se cuide, pois o VdC está literalmente grudado nela, um deslize mínimo e ele toma a segunda posição.
Em quarto lugar sou eu, depois de uma grande lacuna de distância do terceiro, com R$ 8736,00. É uma renda ainda um tanto baixa, não me permite 'largar tudo' e nem me sustentar totalmente sozinho, mas que hoje já me permitiria pagar inúmeras contas ou até me financiar alguns pequenos luxos como um Iphone, um computador novo, um notebook (pagando tudo parcelado de preferência). Portanto, foco em aumentar essa renda.
Bem perto de mim, na quinta posição está o colega Mestre dos Dividendos, com R$ 8219,31. Acredito que ele assim como eu já sente um pouco do gostinho da IF, já que mesmo sem aportarmos, vemos uma cifra considerável entrando todo mês, o que é muito gratificante. A renda do Mestre vem crescendo consideravelmente, e é provável que em breve ele me ultrapasse, mas tudo bem, aqui é uma competição saúdavel onde todos vencem!
Na sexta posição vem o Beto Fiscal, com R$ 5.485. Não entendi muito bem se o Beto Fiscal considerou o CDB ou renda fixa, de qualquer forma, está dentro das regras. Uma boa renda, diga-se de passagem.
Da sexta para a sétima posição há uma grande lacuna e o sétimo lugar vem o Gaúcho (Viver de FII), com uma renda acumulada de R$ 1087,00. Gaúcho investe bastante em FIIs e a renda dele está evoluindo consideravelmente, veremos ele aumentar consideravelmente essas cifras nos próximos meses.
Em oitavo lugar vem o Micro Investidor Nerd, o "irmão" do Micro Investidor, ele vem na corrida com R$ 790,42 acumulados e já está mirando o Viver de FII, Viver FII que se cuide pois o Micro Nerd está disposto mesmo a aumentar essa renda.
Em nono lugar, COLADO no Micro investidor Nerd, vem o pobre sonhador, com uma renda passiva apenas R$ 3,00 menor, de R$ 787,42 acumulados. Essa disputa vai ser bonita, é sempre emocionante ver uma corrida disputada onde um detalhe pode fazer a diferença. Pobre Sonhador vem acelerando grudado no Micro Nerd pegando o vácuo, será que se aproveitará do vácuo pra ultrapassá-lo? Veremos.
Depois, a uma distância considerável vem o guerreiro Micro Investidor, na décima posição, ele que agora voltou pro mundo dos investimentos com tudo, e esperamos que ele não desista, está com uma renda passiva acumulada de R$ 81,37 e disposto a crescê-la mês a mês, pra quem sabe, colar no seu "irmão" Micro Nerd, mas ele que se cuide, pois o Steynd B já está na cola dele.
Na lanterna, mas não tanto atrás do décimo colocado, vem o Steynd B, com uma renda passiva acumulada de R$ 18,03. No começo é mesmo desanimador ver uma renda dessa magnitude, mas conforme vamos aportando e reinvestindo, ela vai crescendo cada vez mais. Steynd B está acelerando e de olho para colar em Micro Investidor Nerd. Será uma corrida emocionante : )
Pois bem amigos, assim ficou o primeiro ranking, espero que gostem e também espero que entrem mais participantes. Ao meu ver a renda passiva é o ponto chave dos investimentos, pois é ela que poderá nos sustentar futuramente sem precisarmos liquidar patrimônio e vender ativos, portanto o ranking foi feito para estimular os investidores a terem foco em sua renda passiva.
Lembrem-se os competidores de atualizar a cada inicio de mês a renda passiva acumulada no ano até o mês passado, por exemplo, os que forem atualizar dia 01/12/2016, tem que atualizar com os dados da renda passiva acumulada até dia 30/11/2016! Não se esqueçam, pois é dos blogs que irei retirar os valores para ir atualizando.
Abraços e bons investimentos!
quarta-feira, 9 de novembro de 2016
Relatórios comentados: MXRF, XPGA, AEFI, SDIL, XPCM e RNGO
Olá amigos, estive pensando recentemente e resolvi que além de pegar um ativo para fazer um estudo e uma análise, dando o meu parecer pessoal sobre o ativo mensalmente, também irei comentar os relatórios mensalmente divulgados por alguns FIIs que acompanho. Acredito que será uma boa forma de simplificar as informações de relatórios e tornar as informações mais objetivas e resumidas.
Os primeiros resumos e comentários serão sobre os fundos da XP que ontem divulgaram seus relatórios referentes a Outubro, vamos aos resumos e comentários:
MXRF11 - MAXI RENDA
O Maxi Renda divulgou seu relatório ontem e o gestor deixa claro que não pretende reduzir a renda significativamente. A idéia de vender FIIs é vender ativos com baixo cap rate e aplicá-los em ativos que tenham cap rate mais elevado, no caso, projeto de desenvolvimento imobiliario. O gestor mira uma rentabilidade de 16% + inflação em projetos que podem ser adquiridos pelo MXRF, porém também deixaram claro que podem adquirir CRIs ou FIIs caso surjam oportunidades.
O gestor também esclareceu que a XP formou uma equipe de engenheiros, analistas e gestor especializado para estruturar projetos de desenvolvimento imobiliario. A idéia será mesclar projetos que estejam em estágios iniciais com os que já estejam em estágio mais avançado de vendas e obras, para gerar fluxo de caixa ao fundo mais rapidamente.
O fundo não fez movimentação na carteira de CRIs no mês. Porém foi divulgado que há um monousuário interessado em alugar 100% do Ed. Oceanic (Lastro do Harte), o que se for feito, irá gerar fluxo imediatamente ao fundo e ainda tornará mais fácil a venda do ativo. Achei um ponto bastante positivo aqui, visto que trará retorno imediatado ao fundo e impacto positivo nas distribuições.
O CRI da Odebrecht teve seu fluxo suspenso momentaneamente já que a ODEBRECHT solicitou repactuação do fluxo de amortização e em contrapartida haveria inclusão de garantia e aumento da taxa. A situação está sendo analisada pelos detentores dos CRIs e está em fase de diligência.
O MXRF também anunciou a venda de alguns fiis, fecharam posição em HTMX11B e reduziram em BRCR11 e SDIL11. Acredito que se os recursos forem bem realocados, podem sim gerar cap rate bem superior.
Sobre as Cotas da SPE não houve novidade, importante notar que os distratos estão ocorrendo e hoje as unidades residênciais estão 72% vendidas e a comercial 63%, quem acompanhava os relatórios de obras nota que houve queda na porcentagem das vendas. Importante acompanhar os distratos. O gestor estima que o habite-se do projeto residêncial será obtido em novembro, após isto os repasses serão para quitar o plano empresarial (financiamento a produção) e só depois da quitação com o banco, será distribuído ao fundo.
O fundo também demonstrou em seu mini-dre um prejuízo de 3 milhões no mês de Outubro, isso ocorre pelo reconhecimento contábil do prejuízo da venda dos Fiis, porém houve uma errata e eles acabaram esquecendo de considerar a amortização do BRCR no preço médio, o que gerou um prejuízo superior ao real. De qualquer forma, este prejuízo virtual não tem efeito caixa e não impacta futuras distribuições.
A posição de caixa do fundo fechou Outubro acima de R$ 60 Milhões, refletindo a estratégia do gestor em aplicar em novos ativos ou projetos. Vamos ficar de olho.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
XPGA11 - XP Recebiveis Imobiliarios
Como eu já fiz um post hoje mesmo sobre XPGA, irei apenas resumir de forma rápida o relatório.
Assim como MXRF, o XPGA é detentor do CRI Harte e deve se beneficiar do interesse em alugarem o Ed. Oceanic, isso deve impactar imediatamente o resultado do fundo podendo elevar futuras distribuições.
O gestor informou que o CRI Cameron que teve seus fluxos suspensos está com a obra retomada e 99% finalizada. Após finalizada, os recursos irão quitar os CRIs Super Senior e depois o fluxo volta normalmente ao fundo.
O CRI Odebrecht que teve seu fluxo suspenso representa apenas 0,70% do fundo e deve impactar momentaneamente a geração de caixa do fundo em menos de R$ 0,01/cota por mês. Os fluxos devem ser regularizados após a analise de due diligence devido a solicitação de repactuação da amortização e nova garantia.
CRI Torp: O gestor esclareceu que a gestão está trabalhando na comercialização e em paralelo aguardando a aprovação do projeto. Estima-se que a aprovação do projeto ocorra agora final do ano, e o lançamento dos loteamentos ocorra no 1T17. Se esse projeto vingar e conseguirem vender unidades, também trará impacto positivo ao fundo imediatamente. É bom acompanhar.
O XP Gaia também adquiriu uma nova operação de CRI, um CRI das Lojas Renner com lastro em uma operação Built to Suit, a taxa é de IPCA + 7,70%. Como o fundo negocia com desconto frente a seu valor patrimônial, o retorno final ao cotista será interessante.
Por fim, o gestor esclareceu que os demais CRIs não tiveram evoluções relevantes.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
AEFI11 - AESAPAR FII
Aqui sem novidades, o gestor continua analisando o processo de substituição de ativos e due diligence e também acompanha possíveis impactos da fusão Kroton-Estácio.
O fundo deve ter suas receitas reajustadas pelo IPCA nos próximos meses e se o IPCA se manter em 8,50% acumulado em 12 meses, estimo que a renda ficará em torno de R$ 1,21/cota..
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SDIL11 - SDI LOGÍSTICA
Em Outubro o fundo recebeu o aluguel integral da BRF, impactando o resultado positivamente em R$ 0,11/cota. Também recebeu a quinta parcela de sete da BRF, impactando o resultado em R$ 0,14 e a última da Royal Canin, impactando positivamente em R$ 0,05. O fundo também realizou o pagamento da quarta de cinto parcelas referente a estação de esgoto, essa despesa impactou em R$ 0,03 o resultado e deve deixar de impactar a partir de Janeiro.
Analisando esses dados podemos estimar que a renda recorrente fique na faixa de R$ 0,50 antes do reajuste. Após o reajuste deve ficar um pouco acima , chegando próximo de R$ 0,53-0,54.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
XPCM11 - XP MACAÉ CORPORATE
O gestor informou que o imóvel está ocupado com 1900 funcionários, demonstrando a resiliência e importância do imóvel para a Petro no momento. Lembrando que neste imóvel estão as operações de submarinos e operações de controle remoto, não havendo nenhum outro prédio capaz de suprir esta necessidade na região. Portanto, vejo na minha opinião um baixíssimo risco de a Petrobrás querer rescindir o contrato, até porquê parte do contrato é Built to Suit e geraria despesas altíssimas a Petro.
O reajuste do contrato ocorre este mês na parte atípica do contrato e espero que a renda fique em torno de R$ 0,77. Vamos aguardar e verificar.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
RNGO11 - RIO NEGRO
O RNGO anunciou mais uma nova vacância, dessa vez é o inquilino OESP Digital S.A, que desocupará o imóvel em 19/01/2016. Com essa vacância anunciada, a vacância total do fundo deve ficar próxima de 20%.
Se não anunciarem nenhuma nova ocupação, a renda deverá ser impactada mais fortemente a partir de Fevereiro. Acredito que seja reduzida para menos de R$ 0,60. Alguns reajustes poderão compensar por outro lado a perda de receita.
Continuo achando o RNGO um ativo muito bom, mas a vacância alta de Alphaville começa a atingir também o ativo que por mais qualidade que tenha, não consegue passar imune.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Por hora é isso amigos. Conforme surjam novos relatórios ou FR's eu volto a comentar. Espero que gostem e que estas opiniões ajudem em algo. Abraços!
Os primeiros resumos e comentários serão sobre os fundos da XP que ontem divulgaram seus relatórios referentes a Outubro, vamos aos resumos e comentários:
MXRF11 - MAXI RENDA
O Maxi Renda divulgou seu relatório ontem e o gestor deixa claro que não pretende reduzir a renda significativamente. A idéia de vender FIIs é vender ativos com baixo cap rate e aplicá-los em ativos que tenham cap rate mais elevado, no caso, projeto de desenvolvimento imobiliario. O gestor mira uma rentabilidade de 16% + inflação em projetos que podem ser adquiridos pelo MXRF, porém também deixaram claro que podem adquirir CRIs ou FIIs caso surjam oportunidades.
O gestor também esclareceu que a XP formou uma equipe de engenheiros, analistas e gestor especializado para estruturar projetos de desenvolvimento imobiliario. A idéia será mesclar projetos que estejam em estágios iniciais com os que já estejam em estágio mais avançado de vendas e obras, para gerar fluxo de caixa ao fundo mais rapidamente.
O fundo não fez movimentação na carteira de CRIs no mês. Porém foi divulgado que há um monousuário interessado em alugar 100% do Ed. Oceanic (Lastro do Harte), o que se for feito, irá gerar fluxo imediatamente ao fundo e ainda tornará mais fácil a venda do ativo. Achei um ponto bastante positivo aqui, visto que trará retorno imediatado ao fundo e impacto positivo nas distribuições.
O CRI da Odebrecht teve seu fluxo suspenso momentaneamente já que a ODEBRECHT solicitou repactuação do fluxo de amortização e em contrapartida haveria inclusão de garantia e aumento da taxa. A situação está sendo analisada pelos detentores dos CRIs e está em fase de diligência.
O MXRF também anunciou a venda de alguns fiis, fecharam posição em HTMX11B e reduziram em BRCR11 e SDIL11. Acredito que se os recursos forem bem realocados, podem sim gerar cap rate bem superior.
Sobre as Cotas da SPE não houve novidade, importante notar que os distratos estão ocorrendo e hoje as unidades residênciais estão 72% vendidas e a comercial 63%, quem acompanhava os relatórios de obras nota que houve queda na porcentagem das vendas. Importante acompanhar os distratos. O gestor estima que o habite-se do projeto residêncial será obtido em novembro, após isto os repasses serão para quitar o plano empresarial (financiamento a produção) e só depois da quitação com o banco, será distribuído ao fundo.
O fundo também demonstrou em seu mini-dre um prejuízo de 3 milhões no mês de Outubro, isso ocorre pelo reconhecimento contábil do prejuízo da venda dos Fiis, porém houve uma errata e eles acabaram esquecendo de considerar a amortização do BRCR no preço médio, o que gerou um prejuízo superior ao real. De qualquer forma, este prejuízo virtual não tem efeito caixa e não impacta futuras distribuições.
A posição de caixa do fundo fechou Outubro acima de R$ 60 Milhões, refletindo a estratégia do gestor em aplicar em novos ativos ou projetos. Vamos ficar de olho.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
XPGA11 - XP Recebiveis Imobiliarios
Como eu já fiz um post hoje mesmo sobre XPGA, irei apenas resumir de forma rápida o relatório.
Assim como MXRF, o XPGA é detentor do CRI Harte e deve se beneficiar do interesse em alugarem o Ed. Oceanic, isso deve impactar imediatamente o resultado do fundo podendo elevar futuras distribuições.
O gestor informou que o CRI Cameron que teve seus fluxos suspensos está com a obra retomada e 99% finalizada. Após finalizada, os recursos irão quitar os CRIs Super Senior e depois o fluxo volta normalmente ao fundo.
O CRI Odebrecht que teve seu fluxo suspenso representa apenas 0,70% do fundo e deve impactar momentaneamente a geração de caixa do fundo em menos de R$ 0,01/cota por mês. Os fluxos devem ser regularizados após a analise de due diligence devido a solicitação de repactuação da amortização e nova garantia.
CRI Torp: O gestor esclareceu que a gestão está trabalhando na comercialização e em paralelo aguardando a aprovação do projeto. Estima-se que a aprovação do projeto ocorra agora final do ano, e o lançamento dos loteamentos ocorra no 1T17. Se esse projeto vingar e conseguirem vender unidades, também trará impacto positivo ao fundo imediatamente. É bom acompanhar.
O XP Gaia também adquiriu uma nova operação de CRI, um CRI das Lojas Renner com lastro em uma operação Built to Suit, a taxa é de IPCA + 7,70%. Como o fundo negocia com desconto frente a seu valor patrimônial, o retorno final ao cotista será interessante.
Por fim, o gestor esclareceu que os demais CRIs não tiveram evoluções relevantes.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
AEFI11 - AESAPAR FII
Aqui sem novidades, o gestor continua analisando o processo de substituição de ativos e due diligence e também acompanha possíveis impactos da fusão Kroton-Estácio.
O fundo deve ter suas receitas reajustadas pelo IPCA nos próximos meses e se o IPCA se manter em 8,50% acumulado em 12 meses, estimo que a renda ficará em torno de R$ 1,21/cota..
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SDIL11 - SDI LOGÍSTICA
Em Outubro o fundo recebeu o aluguel integral da BRF, impactando o resultado positivamente em R$ 0,11/cota. Também recebeu a quinta parcela de sete da BRF, impactando o resultado em R$ 0,14 e a última da Royal Canin, impactando positivamente em R$ 0,05. O fundo também realizou o pagamento da quarta de cinto parcelas referente a estação de esgoto, essa despesa impactou em R$ 0,03 o resultado e deve deixar de impactar a partir de Janeiro.
Analisando esses dados podemos estimar que a renda recorrente fique na faixa de R$ 0,50 antes do reajuste. Após o reajuste deve ficar um pouco acima , chegando próximo de R$ 0,53-0,54.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
XPCM11 - XP MACAÉ CORPORATE
O gestor informou que o imóvel está ocupado com 1900 funcionários, demonstrando a resiliência e importância do imóvel para a Petro no momento. Lembrando que neste imóvel estão as operações de submarinos e operações de controle remoto, não havendo nenhum outro prédio capaz de suprir esta necessidade na região. Portanto, vejo na minha opinião um baixíssimo risco de a Petrobrás querer rescindir o contrato, até porquê parte do contrato é Built to Suit e geraria despesas altíssimas a Petro.
O reajuste do contrato ocorre este mês na parte atípica do contrato e espero que a renda fique em torno de R$ 0,77. Vamos aguardar e verificar.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
RNGO11 - RIO NEGRO
O RNGO anunciou mais uma nova vacância, dessa vez é o inquilino OESP Digital S.A, que desocupará o imóvel em 19/01/2016. Com essa vacância anunciada, a vacância total do fundo deve ficar próxima de 20%.
Se não anunciarem nenhuma nova ocupação, a renda deverá ser impactada mais fortemente a partir de Fevereiro. Acredito que seja reduzida para menos de R$ 0,60. Alguns reajustes poderão compensar por outro lado a perda de receita.
Continuo achando o RNGO um ativo muito bom, mas a vacância alta de Alphaville começa a atingir também o ativo que por mais qualidade que tenha, não consegue passar imune.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Por hora é isso amigos. Conforme surjam novos relatórios ou FR's eu volto a comentar. Espero que gostem e que estas opiniões ajudem em algo. Abraços!
terça-feira, 8 de novembro de 2016
Análise de ativo: XPGA11
Olá amigos, irei comentar mensalmente a partir de hoje sobre algum ativo que eu goste ou tenha em carteira e dar minha opinião e fazer um resumo.
Hoje vou falar sobre XPGA11 (XP Gaia), que é um fundo de CRIs (recebiveis imobiliarios) gerido pela XP. O XP Gaia conta com uma carteira com inúmeros CRIs, a maioria deles com lastro em loteamentos, e alguns deles com problemas. Por conta desses problemas, o fundo é atualmente o fundo de CRIs com maior desconto negociado em bolsa, isso porquê cerca de 3 CRIs na sua carteira acabaram por ter os fluxos suspensos, dois por conta de default (calote) e um por um atraso na obra que dá lastro ao ativo.
Em geral, trata-se portanto de um ativo de maior risco, porém com um belíssimo desconto frente a seu patrimônio. O detalhe aqui é que o CRI Harte (um dos problemáticos) recebeu recentemente uma proposta para alugarem o imóvel lastro (Edíficio Oceanic, foto logo abaixo), e também propostas para compra do imóvel, o que deverá garantir o retorno do fluxo do CRI, aumentando imediatamente a rentabilidade mensal do fundo. O outro CRI problemático é o CRI Torp, que é a maior posição do fundo. Este CRI quando deu default acabou por ter sua garantia executada e o fundo passou a ser proprietário de fração de um grande loteamento, e agora o fundo pretende lançar um projeto residêncial de loteamentos em parceria com uma empresa de desenvolvimento imobiliario. Conforme este projeto seja aprovado e ocorrerem as vendas, estes fluxos irão imediatamente para o CRI, pagando então parte do fluxo atrasado que não foi pago.
"Mas pq um fundo tão problemático tá na sua carteira, Living? Não era melhor comprar algo mais simples e menos arriscado?"
Aí que tá. O que me faz ter este fundo e gostar dele eu listo logo abaixo:
- Grande desconto sobre o valor patrimônial. É o fundo de CRIs com maior desconto disponível. Atualmente o valor de mercado deste fundo desconsidera que há ativos reais por detrás destes CRIs problemáticos, e que os fluxos serão retomados em algum momento, com a venda dos ativos.
- Mudança na gestão: A equipe de gestão do fundo foi modificada e agora o fundo prioriza adquirir ativos de maior qualidade, com boas taxas e acompanhar mais de perto as operações, inclusive com uma equipe de engenheiros. Em Outubro o XPGA adquiriu um CRI das Lojas Renner (altíssima qualidade, praticamente risco 0) e em Setembro um CRI da Mrv, além de outras operações com bons lastros e com bom crédito. Antes dessas aquisições o fundo estava com uma enorme posição em fundo de RF, que rendia muito pouco, portanto essas aquisições melhoram imediatamente o resultado do fundo.
- DY interessante e com tendência de alta. O método contábil do XPGA11 atualmente permite uma distribuição crescente ao longo do tempo, e com a situação dos CRIs probemáticos sendo resolvidas, a distribuição pode dar um salto!
- O CRI Cameron que também tem seu fluxo suspenso momentaneamente deve ser regularizado nos próximos meses. A obra do lastro do ativo está 99% concluída, e após a conclusão, os fluxos devem ser retomados em breve, impactando imediatamente o retorno mensal do fundo.
- Grande possibilidade de valorização. Sabendo que os problemas que envolvem o fundo estão sendo solucionados, além do seu método contábil que permite distribuições que vão crescendo ao longo do tempo, isso somado as perspectivas de quedas de juros, fazem o ativo ter um grande potêncial de upside na minha visão.
- Hoje o fundo está com um acúmulo de resultado não distribuído no semestre de cerca de R$ 0,25/cota, isso deve jogar as próximas distribuições pra mais de R$ 1,00, neste fim de semestre.
- Por fim, comparando o seu Yield com seus pares no mercado, vemos que ele está em um nível interessante, sendo uma das opções mais rentáveis.
Enfim, essa é a minha análise e resumo sobre esse ativo. Lembrando que NÃO SOU CONSULTOR DE INVESTIMENTOS e essa é a minha OPINIÃO, não representando RECOMENDAÇÃO DE COMPRA e muito menos responsabilidade sobre a decisão de quem resolve investir no fundo.
Se quer comprar o ativo, entre em contato com o RI, pergunte, questione, leia os relatórios, se se sentir confortável e depois de saber bem o que está fazendo, aí sim, compre se lhe for conveniente.
Acho que é isso. Logo faço alguma outra analise e resumo de outro fundo ou de algum outro relatório mensal.
Abraços!
Hoje vou falar sobre XPGA11 (XP Gaia), que é um fundo de CRIs (recebiveis imobiliarios) gerido pela XP. O XP Gaia conta com uma carteira com inúmeros CRIs, a maioria deles com lastro em loteamentos, e alguns deles com problemas. Por conta desses problemas, o fundo é atualmente o fundo de CRIs com maior desconto negociado em bolsa, isso porquê cerca de 3 CRIs na sua carteira acabaram por ter os fluxos suspensos, dois por conta de default (calote) e um por um atraso na obra que dá lastro ao ativo.
Em geral, trata-se portanto de um ativo de maior risco, porém com um belíssimo desconto frente a seu patrimônio. O detalhe aqui é que o CRI Harte (um dos problemáticos) recebeu recentemente uma proposta para alugarem o imóvel lastro (Edíficio Oceanic, foto logo abaixo), e também propostas para compra do imóvel, o que deverá garantir o retorno do fluxo do CRI, aumentando imediatamente a rentabilidade mensal do fundo. O outro CRI problemático é o CRI Torp, que é a maior posição do fundo. Este CRI quando deu default acabou por ter sua garantia executada e o fundo passou a ser proprietário de fração de um grande loteamento, e agora o fundo pretende lançar um projeto residêncial de loteamentos em parceria com uma empresa de desenvolvimento imobiliario. Conforme este projeto seja aprovado e ocorrerem as vendas, estes fluxos irão imediatamente para o CRI, pagando então parte do fluxo atrasado que não foi pago.
"Mas pq um fundo tão problemático tá na sua carteira, Living? Não era melhor comprar algo mais simples e menos arriscado?"
Aí que tá. O que me faz ter este fundo e gostar dele eu listo logo abaixo:
- Grande desconto sobre o valor patrimônial. É o fundo de CRIs com maior desconto disponível. Atualmente o valor de mercado deste fundo desconsidera que há ativos reais por detrás destes CRIs problemáticos, e que os fluxos serão retomados em algum momento, com a venda dos ativos.
- Mudança na gestão: A equipe de gestão do fundo foi modificada e agora o fundo prioriza adquirir ativos de maior qualidade, com boas taxas e acompanhar mais de perto as operações, inclusive com uma equipe de engenheiros. Em Outubro o XPGA adquiriu um CRI das Lojas Renner (altíssima qualidade, praticamente risco 0) e em Setembro um CRI da Mrv, além de outras operações com bons lastros e com bom crédito. Antes dessas aquisições o fundo estava com uma enorme posição em fundo de RF, que rendia muito pouco, portanto essas aquisições melhoram imediatamente o resultado do fundo.
- DY interessante e com tendência de alta. O método contábil do XPGA11 atualmente permite uma distribuição crescente ao longo do tempo, e com a situação dos CRIs probemáticos sendo resolvidas, a distribuição pode dar um salto!
- O CRI Cameron que também tem seu fluxo suspenso momentaneamente deve ser regularizado nos próximos meses. A obra do lastro do ativo está 99% concluída, e após a conclusão, os fluxos devem ser retomados em breve, impactando imediatamente o retorno mensal do fundo.
- Grande possibilidade de valorização. Sabendo que os problemas que envolvem o fundo estão sendo solucionados, além do seu método contábil que permite distribuições que vão crescendo ao longo do tempo, isso somado as perspectivas de quedas de juros, fazem o ativo ter um grande potêncial de upside na minha visão.
- Hoje o fundo está com um acúmulo de resultado não distribuído no semestre de cerca de R$ 0,25/cota, isso deve jogar as próximas distribuições pra mais de R$ 1,00, neste fim de semestre.
- Por fim, comparando o seu Yield com seus pares no mercado, vemos que ele está em um nível interessante, sendo uma das opções mais rentáveis.
Enfim, essa é a minha análise e resumo sobre esse ativo. Lembrando que NÃO SOU CONSULTOR DE INVESTIMENTOS e essa é a minha OPINIÃO, não representando RECOMENDAÇÃO DE COMPRA e muito menos responsabilidade sobre a decisão de quem resolve investir no fundo.
Se quer comprar o ativo, entre em contato com o RI, pergunte, questione, leia os relatórios, se se sentir confortável e depois de saber bem o que está fazendo, aí sim, compre se lhe for conveniente.
Acho que é isso. Logo faço alguma outra analise e resumo de outro fundo ou de algum outro relatório mensal.
Abraços!
segunda-feira, 7 de novembro de 2016
Participantes inscritos no ranking de renda passiva até o momento
Seguem os nomes dos participantes que eu já inscrevi no ranking de renda passiva, que deve ser divulgado nos próximos dias:
- Viver de Dividendos e rendimentos (Eu)
- Mulher Investidora (www.mulherinvestidora-oretorno.blogspot.com)
- Micro Investidor (omicroinvestidor.blogspot.com)
- Viver de FII (viverdefii.blogspot.com)
- Heavy Metal (heavymetalinvestimentos.blogspot.com)
- Beto Fiscal (betofiscal.blogspot.com)
- Mestre dos dividendos (mestredosdividendos.blogspot.com)
- Micro Investidor Nerd (http://microinvestidornerd.blogspot.com.br/)
- Steynd B ( http://steyndbinvest.blogspot.com.br/)
Como podemos ver, não houve muita adesão, e temos até agora apenas 9 inscritos. Lembrando que você pode calcular se quiser a renda da poupança, do cdb, da LCI...
A idéia é ter no mínimo uns 10 a 15 inscritos, mas se não chegar a isso, divulgarei com 9 mesmo.
Se você quer participar e ainda não está inscrito, deixe no comentário a sua renda passiva ACUMULADA no ano até 31/10/2016 e deixe também seu endereço do blog. A responsabilidade será de cada blog de participante atualizar com a sua renda passiva acumulada no ano mês a mês, onde irei chegar e atualizar os dados mensalmente.
Devo divulgar o ranking nos próximos dias, mas ainda espero ver mais alguns investidores nessa lista! A propósito, mesmo que sua renda passiva ainda seja muito pequena, não deixe de participar mesmo assim, afinal será uma forma de você também ir notando ela crescer, faça como o Micro Investidor que não se deixou abater e se inscreveu mesmo com uma renda passiva acumulada de R$ 81,37. Tenho certeza que ela vai crescer bastante ainda, e dará um ânimo notar a renda ir evoluindo no ranking. Enfim, não fique com vergonha, e participe!
Abraços!
- Viver de Dividendos e rendimentos (Eu)
- Mulher Investidora (www.mulherinvestidora-oretorno.blogspot.com)
- Micro Investidor (omicroinvestidor.blogspot.com)
- Viver de FII (viverdefii.blogspot.com)
- Heavy Metal (heavymetalinvestimentos.blogspot.com)
- Beto Fiscal (betofiscal.blogspot.com)
- Mestre dos dividendos (mestredosdividendos.blogspot.com)
- Micro Investidor Nerd (http://microinvestidornerd.blogspot.com.br/)
- Steynd B ( http://steyndbinvest.blogspot.com.br/)
Como podemos ver, não houve muita adesão, e temos até agora apenas 9 inscritos. Lembrando que você pode calcular se quiser a renda da poupança, do cdb, da LCI...
A idéia é ter no mínimo uns 10 a 15 inscritos, mas se não chegar a isso, divulgarei com 9 mesmo.
Se você quer participar e ainda não está inscrito, deixe no comentário a sua renda passiva ACUMULADA no ano até 31/10/2016 e deixe também seu endereço do blog. A responsabilidade será de cada blog de participante atualizar com a sua renda passiva acumulada no ano mês a mês, onde irei chegar e atualizar os dados mensalmente.
Devo divulgar o ranking nos próximos dias, mas ainda espero ver mais alguns investidores nessa lista! A propósito, mesmo que sua renda passiva ainda seja muito pequena, não deixe de participar mesmo assim, afinal será uma forma de você também ir notando ela crescer, faça como o Micro Investidor que não se deixou abater e se inscreveu mesmo com uma renda passiva acumulada de R$ 81,37. Tenho certeza que ela vai crescer bastante ainda, e dará um ânimo notar a renda ir evoluindo no ranking. Enfim, não fique com vergonha, e participe!
Abraços!
sábado, 5 de novembro de 2016
Estarei criando um Ranking de Renda passiva
Olá amigos, recentemente estava pensando e vendo todos estes rankings da blogosfera e senti falta de um de renda passiva. O pessoal foca apenas no patrimônio e muitas vezes acabam não dando importância a renda passiva, que ao meu ver é o ponto mais importante do investimento e é o que me faz investir...
Então decidi que criarei um ranking comparando as rendas passivas ANUAIS dos participantes. A metolodogia será a seguinte, todos os meses os participantes terão de informar suas rendas passivas ACUMULADAS até o último dia útil de cada mês. Para a primeira divulgação do ranking irei solicitar aos participantes a renda passiva TOTAL acumulada até o dia 31/10/2016. :)
Quais as regras? Bom, todos os participantes terão de informar a renda passiva total acumulada no ano até 31/10, sendo que só serão aceitos como renda passiva DIVIDENDOS, RENDIMENTOS DE FIIS, JUROS DE CADERNETA DE POUPANÇA, JUROS ACUMULADOS DE CDB/LCI/LCA/CRI, CUPONS DE TESOURO, JUROS DE DEBÊNTURES, ALUGUEL DE IMÓVEL, ALUGUEL DE AÇÕES E JUROS SOBRE CAPITAL PRÓPRIO.
Detalhe IMPORTANTE: Não vale valorização de NTN-B, LTN, AÇÕES, e etc... Por exemplo, se você aplicou 10 mil reais em NTN-B no começo do ano e ela valorizou 30%, gerando ganhos de 3000 reais, esses 30% NÃO CONTAM COMO RENDA. Idem para valorização de FIIs, Ações, LTN, NTN-F, etc...
Já no caso de um CDB, digamos que seu saldo dia 31/12/2015 era de R$ 1000,00 e rendeu de juros até 31/10/2016 cerca de R$ 85,00 líquidos de imposto, então você pode computar a renda de R$ 85,00. Idem para LCI, LCA, Poupança... Minha idéia era excluir renda fixa, mas como sei que de fato tem gente que vive de renda da poupança, ou cdb, decidi permitir.
Tá interessado em participar do ranking? Deixe nos comentários desse post o endereço do seu blog e a sua renda passiva total acumulada até dia 31/10/2016. Ou seja, tudo que pingou em conta do dia 01/01/2016 até o dia 31/10/2016.
Também será necessário atualizar o seu blog mensalmente com a renda passiva ACUMULADA no ano. Todo inicio de mês irei verificar as rendas divulgadas nos blogs e atualizarei o ranking.
A idéia é ter no ranking até 30 participantes, mas dificilmente chegará a isso, então vamos ver quantos topam participar até o dia 10/11/2016.
Abraços!
Então decidi que criarei um ranking comparando as rendas passivas ANUAIS dos participantes. A metolodogia será a seguinte, todos os meses os participantes terão de informar suas rendas passivas ACUMULADAS até o último dia útil de cada mês. Para a primeira divulgação do ranking irei solicitar aos participantes a renda passiva TOTAL acumulada até o dia 31/10/2016. :)
Quais as regras? Bom, todos os participantes terão de informar a renda passiva total acumulada no ano até 31/10, sendo que só serão aceitos como renda passiva DIVIDENDOS, RENDIMENTOS DE FIIS, JUROS DE CADERNETA DE POUPANÇA, JUROS ACUMULADOS DE CDB/LCI/LCA/CRI, CUPONS DE TESOURO, JUROS DE DEBÊNTURES, ALUGUEL DE IMÓVEL, ALUGUEL DE AÇÕES E JUROS SOBRE CAPITAL PRÓPRIO.
Detalhe IMPORTANTE: Não vale valorização de NTN-B, LTN, AÇÕES, e etc... Por exemplo, se você aplicou 10 mil reais em NTN-B no começo do ano e ela valorizou 30%, gerando ganhos de 3000 reais, esses 30% NÃO CONTAM COMO RENDA. Idem para valorização de FIIs, Ações, LTN, NTN-F, etc...
Já no caso de um CDB, digamos que seu saldo dia 31/12/2015 era de R$ 1000,00 e rendeu de juros até 31/10/2016 cerca de R$ 85,00 líquidos de imposto, então você pode computar a renda de R$ 85,00. Idem para LCI, LCA, Poupança... Minha idéia era excluir renda fixa, mas como sei que de fato tem gente que vive de renda da poupança, ou cdb, decidi permitir.
Tá interessado em participar do ranking? Deixe nos comentários desse post o endereço do seu blog e a sua renda passiva total acumulada até dia 31/10/2016. Ou seja, tudo que pingou em conta do dia 01/01/2016 até o dia 31/10/2016.
Também será necessário atualizar o seu blog mensalmente com a renda passiva ACUMULADA no ano. Todo inicio de mês irei verificar as rendas divulgadas nos blogs e atualizarei o ranking.
A idéia é ter no ranking até 30 participantes, mas dificilmente chegará a isso, então vamos ver quantos topam participar até o dia 10/11/2016.
Abraços!
Sumiram meus blogs indicados no site!
Olá amigos. Reparei que dias desses fui entrar aqui em meu blog e verifiquei que já não havia mais blogs indicados no blogroll. Acabei perdendo a maioria deles... Infelizmente minha memória é muito fraca e não consegui lembrar-me dos blogs da "finansfera".
Gostaria de pedir que todos que queiram ter o blog ali na lista ao lado comentassem aqui, se possível com o link do blog para eu ir adicionando. Alguns eu já lembrei e estou adicionando, outros por favor deixem um comentário.
Muito obrigado!
Gostaria de pedir que todos que queiram ter o blog ali na lista ao lado comentassem aqui, se possível com o link do blog para eu ir adicionando. Alguns eu já lembrei e estou adicionando, outros por favor deixem um comentário.
Muito obrigado!
sexta-feira, 28 de outubro de 2016
RENDA PASSIVA DE OUTUBRO/2016
Olá amigos, hoje estou atualizando a renda passiva recebida no mês de Outubro, já que não receberei nada dia 31, vou finalizar hoje mesmo.
A renda passiva recebida em outubro foi de R$ 817,00, totalizando no ano R$ 8.736,87.
Comparando a renda de OUTUBRO 2016 com OUTUBRO DE 2015, que foi de R$ 436,79, temos um aumento de 87%! Um aumento fantástico...
Não sei pq minha renda em Outubro do ano passado foi tão baixa, acho que porquê minha posição em fiis ainda era baixa, e não recebi nada de ações...
Mas é isso aí, e que venha novembro e a bolada do RBRD e do XPOM11! ; )
Abraços!
A renda passiva recebida em outubro foi de R$ 817,00, totalizando no ano R$ 8.736,87.
Comparando a renda de OUTUBRO 2016 com OUTUBRO DE 2015, que foi de R$ 436,79, temos um aumento de 87%! Um aumento fantástico...
Não sei pq minha renda em Outubro do ano passado foi tão baixa, acho que porquê minha posição em fiis ainda era baixa, e não recebi nada de ações...
Mas é isso aí, e que venha novembro e a bolada do RBRD e do XPOM11! ; )
Abraços!
sexta-feira, 30 de setembro de 2016
Fechamento mês de Setembro de 2016: Rendimentos recebidos
Mais um mês que se chega ao fim, o tempo passa muito rapido mesmo.. Vamos envelhecendo e nem percebemos...
E hoje trago mais uma atualização da renda passiva recebida, agora no mês de Setembro.
Os proventos e rendimentos recebidos no mês de Setembro foram de R$ 897,59. No ano, o valor acumulado é de R$ 7.919,87. Comparando a renda recebida em Setembro de 2015 com a de agora, verificamos uma evolução de praticamente 29%! Nada mal. Lembrando também que esse ano eu praticamente não aportei, pois a crise acabou afetando bastante minha área de atuação e as despesas estão bem altas, tornando quase impossível aportar, aportei muito pouco este ano (Cerca de R$ 1.500,00), e por isso considero a evolução na renda passiva muito boa, já que os aportes foram muito pequenos.
Comparando a renda acumulada de 2015 até Setembro que o valor era de R$ 5.293,33, temos uma evolução de quase 50%!! É o poder da reaplicação dos dividendos , dos juros compostos, muito animador!
E hoje os fiis anunciam os rendimentos, espero que venham bons, estamos no aguardo!
Abçs!!
E hoje trago mais uma atualização da renda passiva recebida, agora no mês de Setembro.
Os proventos e rendimentos recebidos no mês de Setembro foram de R$ 897,59. No ano, o valor acumulado é de R$ 7.919,87. Comparando a renda recebida em Setembro de 2015 com a de agora, verificamos uma evolução de praticamente 29%! Nada mal. Lembrando também que esse ano eu praticamente não aportei, pois a crise acabou afetando bastante minha área de atuação e as despesas estão bem altas, tornando quase impossível aportar, aportei muito pouco este ano (Cerca de R$ 1.500,00), e por isso considero a evolução na renda passiva muito boa, já que os aportes foram muito pequenos.
Comparando a renda acumulada de 2015 até Setembro que o valor era de R$ 5.293,33, temos uma evolução de quase 50%!! É o poder da reaplicação dos dividendos , dos juros compostos, muito animador!
E hoje os fiis anunciam os rendimentos, espero que venham bons, estamos no aguardo!
Abçs!!
quinta-feira, 15 de setembro de 2016
Proventos recebidos em Setembro/16 até hoje (15/09)
Olá amigos, não estou mais atualizando o blog em cada data de dividendo e rendimento por entender que fica cansativo e repetitivo, por isso não atualizei desde o dia 31/08. Hoje estarei atualizando a renda recebida ao longo deste mês de Setembro, até a presente data.
Os rendimentos recebidos até a presente data no mês foram de R$ 779,81. A totalidade destes rendimentos vieram dos Fundos Imobiliarios, já que nenhuma ação pagou durnte esses dias. Está previsto para o final do mês um pequeno dividendo de bbas3 que deve ajudar um pouco o resultado deste mês.
Com esses rendimentos, a renda total acumulada em 2016 está em R$ 7.802,09. A renda total recebida em 2015 foi de R$ 8.180, portanto, devo superar com folga essa renda, visto que ainda temos mais 3 meses e meio para o final do ano.
Por hora é isso, abraços e rumo a IF!
Os rendimentos recebidos até a presente data no mês foram de R$ 779,81. A totalidade destes rendimentos vieram dos Fundos Imobiliarios, já que nenhuma ação pagou durnte esses dias. Está previsto para o final do mês um pequeno dividendo de bbas3 que deve ajudar um pouco o resultado deste mês.
Com esses rendimentos, a renda total acumulada em 2016 está em R$ 7.802,09. A renda total recebida em 2015 foi de R$ 8.180, portanto, devo superar com folga essa renda, visto que ainda temos mais 3 meses e meio para o final do ano.
Por hora é isso, abraços e rumo a IF!
quarta-feira, 31 de agosto de 2016
Rendimentos recebidos no mês de Agosto de 2016
Olá amigos. Hoje estou atualizando o blog com o total recebido no mês de Agosto em proventos. Esta semana entraram R$ 206,32, dos dividendos da Itaúsa e os JCP do Banco do Brasil. Também recebi cerca de R$ 10,00 de FCFL11B.
Desta forma, os rendimentos do mês de Agosto totalizaram R$ 971,95. O total recebido no ano até o momento foi de R$ 7.022,28.
Para titulo de comparação, em Agosto de 2015 eu havia recebido R$ 543,07, portanto, este mês os proventos apresentaram um aumento de cerca de 79%. Um aumento fantástico.
E pra iniciar Setembro com o pé direito, hoje os FIIs anunciaram uns bons rendimentos e o BB anunciou mais um JCP de R$ 0,12, que deve ajudar o resultado da renda de Setembro.
Abraços e rumo a IF!
Desta forma, os rendimentos do mês de Agosto totalizaram R$ 971,95. O total recebido no ano até o momento foi de R$ 7.022,28.
Para titulo de comparação, em Agosto de 2015 eu havia recebido R$ 543,07, portanto, este mês os proventos apresentaram um aumento de cerca de 79%. Um aumento fantástico.
E pra iniciar Setembro com o pé direito, hoje os FIIs anunciaram uns bons rendimentos e o BB anunciou mais um JCP de R$ 0,12, que deve ajudar o resultado da renda de Setembro.
Abraços e rumo a IF!
segunda-feira, 15 de agosto de 2016
Proventos recebidos 12/08 e 15/08/2016
Reportando os proventos recebidos hoje (15/08) e sexta feira (12/08). Os proventos recebidos nessas duas datas somaram R$ 664,12, fazendo com que o acumulado no mês até a presente data esteja em R$ 755,45.
O acumulado do ano está em R$ 6.805,96 e portanto, beirando os 7K no ano! Fico orgulhoso de ver que se eu QUISESSE poderia utilizar os dividendos acumulados no ano para comprar um carro usado antigo, ou fazer algumas viagens, ou simplesmente pagar muitas contas, isso me dá uma sensação de liberdade muito boa...
Ah, e uma noticia boa pra este mês, a Itaúsa anunciou JCP e o Banco do Brasil também, esses proventos devem ser pagos até o final do mês e vão ajudar a engordar o resultado deste mês. Fazia um tempinho que as ações não pagavam proventos, então vou quebrar esse jejum...
Bom, por hora é isso, e vamos seguindo firme rumo a IF!! Abraços!!
O acumulado do ano está em R$ 6.805,96 e portanto, beirando os 7K no ano! Fico orgulhoso de ver que se eu QUISESSE poderia utilizar os dividendos acumulados no ano para comprar um carro usado antigo, ou fazer algumas viagens, ou simplesmente pagar muitas contas, isso me dá uma sensação de liberdade muito boa...
Ah, e uma noticia boa pra este mês, a Itaúsa anunciou JCP e o Banco do Brasil também, esses proventos devem ser pagos até o final do mês e vão ajudar a engordar o resultado deste mês. Fazia um tempinho que as ações não pagavam proventos, então vou quebrar esse jejum...
Bom, por hora é isso, e vamos seguindo firme rumo a IF!! Abraços!!
quarta-feira, 10 de agosto de 2016
Proventos recebidos hoje 10/08/2016
Olá amigos. Hoje os proventos que entraram totalizaram R$ 59,75, fazendo assim o mês de Agosto acumular R$ 91,33.
Como já disse anteriormente, a maior parte dos proventos deste mês vem no dia 12/08/2016, portanto, na Sexta-feira.
O acumulado parcialmente no ano de 2016 até o momento é de R$ 6.141,84.
Um ponto positivo deste mês é que a Itaúsa anunciou proventos, portanto vou encerrar o jejum de proventos das ações com os Juros sobre capital próprio da Itaúsa que deverão ser pagos em 25/08/2016. Estes proventos devem potencializar um pouco a renda deste mês.
Por hora é isso, e vamos que vamos regando nossa árvore do dinheiro e rumo a IF!
Como já disse anteriormente, a maior parte dos proventos deste mês vem no dia 12/08/2016, portanto, na Sexta-feira.
O acumulado parcialmente no ano de 2016 até o momento é de R$ 6.141,84.
Um ponto positivo deste mês é que a Itaúsa anunciou proventos, portanto vou encerrar o jejum de proventos das ações com os Juros sobre capital próprio da Itaúsa que deverão ser pagos em 25/08/2016. Estes proventos devem potencializar um pouco a renda deste mês.
Por hora é isso, e vamos que vamos regando nossa árvore do dinheiro e rumo a IF!
domingo, 7 de agosto de 2016
Proventos recebidos Sexta-feira (05/08/2016)
Postzinho rápido apenas para notificar e computar os proventos recebidos no dia 05/08/2016.
Os proventos vieram do fundo imobiliario PLRI11 (Polo Recebiveis Imobiliarios) e foram de R$ 31,58. Foi pouquinho, mas é de grão em grão que a galinha enche o papo.
No mês de Agosto até a presente data recebi R$ 31,58, e no ano de 2016 um total de R$ 6.082,09.
Neste mês espero que venha algum dividendo de ação, pois já faz mais de 1 mês que não recebo nada das ações. Talvez venha algo de Itaúsa ou BB, o que pode dar uma inflada no resultado deste mês.
De qualquer forma, o 'grosso' do mês vem dia 12, onde a maior parte dos FIIs pagam...
Abraços e rumo a IF!!
Os proventos vieram do fundo imobiliario PLRI11 (Polo Recebiveis Imobiliarios) e foram de R$ 31,58. Foi pouquinho, mas é de grão em grão que a galinha enche o papo.
No mês de Agosto até a presente data recebi R$ 31,58, e no ano de 2016 um total de R$ 6.082,09.
Neste mês espero que venha algum dividendo de ação, pois já faz mais de 1 mês que não recebo nada das ações. Talvez venha algo de Itaúsa ou BB, o que pode dar uma inflada no resultado deste mês.
De qualquer forma, o 'grosso' do mês vem dia 12, onde a maior parte dos FIIs pagam...
Abraços e rumo a IF!!
Assinar:
Postagens (Atom)














