Mostrando postagens com marcador Independência financeira. Mostrar todas as postagens
Mostrando postagens com marcador Independência financeira. Mostrar todas as postagens

quarta-feira, 5 de abril de 2017

Guia de Fundos Imobiliários e Luiz Barsi Filho- Suno Research



Amigos, gostaria de deixar registrado aqui o excelente Guia de Fundos Imobiliários, públicado pela Suno Research.

Muitas pessoas me perguntam ou demonstram interesse em como investir em Fiis, e acredito que esse material e guia irá ajudar muita gente. Neste guia estão expostos todos os passos básicos e métodos que o investidor deve utilizar e seguir para começar a investir em Fundos Imobiliários e criar uma carteira previdenciaria.

O link do Guia é: https://www.sunoresearch.com.br/artigos/o-guia-definitivo-de-fundos-imobiliarios/

E é totalmente gratuíto :)

Devo parabenizar a equipe da Suno Research pelo grande empenho em propagar educação financeira e cultura de investimentos nesse nosso país que é tão pobre neste aspecto. Enquanto outras 'casas' de análises pregam enriquecimento rápido e fácil, além de recomendarem opções e etc, a Suno Research segue a linha fundamentalista, inclusive tendo o Barsi como um dos tutores da empresa.

A propósito, é sensacional a idéia da empresa em divulgar cartas semanas do LUIZ BARSI, além de videos e etc, é realmente muito interessante termos acesso às idéias deste sábio Sr. que é um exemplo de disciplina e empenho na bolsa de valores. A Suno também estão gravando vídeos semanais com o Barsi e divulgando-os, com lições, perguntas e respostas e ensinamentos. Abaixo um dos vídeos divulgados:




Sempre fui fã do Luiz Barsi Filho e quando procurava material relacionado a ele, era sempre bem difícil de encontrar. Agora com a Suno, podemos ter essa "interação" com o Barsi e aprender muito com ele. Portanto, recomendo pro pessoal que quiser receber as cartas gratuítas do Barsi se inscreverem, deixo o link abaixo:

https://www.sunoresearch.com.br/cartas-luiz-barsi/

Por hora era isso pessoal, esse post é mais um registro deste excelente material, e sei que embora meu blog não esteja mais muito movimentado, ainda recebo um fluxo diário de quase 400 visitas, e portanto, deixarei aqui o registro deste material que pode ser de grande valor.

Abraços!

quarta-feira, 30 de novembro de 2016

Renda passiva de Novembro + Acumulado 2016

Dia 30/11 e chegou a hora de atualizar a renda recebida em Novembro e a renda acumulada em 2016. Hoje o FIP XP Omega pagou seus dividendos de R$ 7,75/cota o que ajudou bastante minha renda acumulada no ano, e ontem também o Banco do Brasil pagou cerca de R$ 0,09/ação líquido, o que também ajudou um pouco.

Maior parte dos rendimentos do mês vieram dos FIIs


Com esses pagamentos, mais os pagamentos dos FIIs ali pelo dia 16 deste mês e alguns que pagaram um pouco antes, a renda total de Novembro foi de R$ 1.449,27, sendo portanto um recorde, a maior renda passiva recebida em um mês até hoje na minha carteira, totalizando uma renda acumulada em 2016 até a data de hoje de R$ 10.186,14, sendo também um recorde de renda passiva recebida em um ano.

O valor por si só representa um aumento de cerca de 24,50% sobre toda a renda de 2015, e ainda temos mais o mês de Dezembro pra engordar esse saldo. O resultado já supera com folga todo o resultado de 2015 e deve melhorar ainda mais!

A propósito, lembrem-se de atualizar agora hoje ou nos próximos dias a renda TOTAL ACUMULADA DE 2016 ATÉ A DATA DE 30/11/2016, para eu poder atualizar o ranking deste mês.

Abraços e RUMO A IF!!

sexta-feira, 18 de novembro de 2016

Qual a renda passiva que preciso para atingir a IF?

Ultimamente me peguei pensando sobre essa questão, afinal, quanto eu preciso pra atingir o primeiro estágio de Independência financeira? Esse primeiro estágio que me refiro é o valor que é necessário que meus investimentos gerem (renda passiva) mensalmente para bancar TODAS MINHAS DESPESAS no padrão de vida atual, ou num padrão de vida comum morando sozinho.

Como hoje ainda moro com meus pais e tenho pouquíssimas despesas, hoje posso dizer que eu já estaria na independência financeira. Mas como posso estar na independência financeira se ainda moro com os pais? Ou seja, eu dependo deles para pagar a maior parte das contas, das despesas em geral e etc...Portanto, pensando nisso calculei e estabeleci um valor aproximado do quanto seria necessário para atingir a primeira fase da IF. Essa fase não me permitiria ter luxo e nem é minha idéia parar de trabalhar e aportar quando atingí-la, mas ao atingir essa fase, caso eu perca minha fonte de renda ativa ou simplesmente não aguente mais trabalhar, posso dar-me o luxo de parar ou trabalhar aonde quiser e como entender, já que trabalhando ou não, minhas contas estariam pagas, mas é claro, é um modo de vida simples. Você pode adaptar este primeiro nível de IF considerando um padrão de vida maior, aí vai ao seu gosto.


Quem não deseja ir a praia e ter todas despesas pagas pelos seus dividendos?


Então considerando que eu more sozinho, SEM FILHOS (Não tenho planos de ter) , em um apartamento pequeno mas que supra minhas necessidades e etc, cheguei nestes valores aproximados:

- Apartamento comum, em um bairro classe média, 1 dormitório que tenha garagem ou box: R$ 780 com o condômínio incluso.

- Luz: R$ 100,00

- Internet e telefone: R$ 100,00 (Meu plano é GVT/Vivo)

- Transporte/gasolina: Tendo carro, em torno de R$ 150,00 de gasolina por mês.

- Alimentação: Cerca de R$ 320,00

- Manutenção e despesas com carro: R$ 100,00 (Aqui eu excluo seguro, pois carro mais antigo não tem seguro, por isso colocarei trancas e etc)

- Crédito de celular: R$ 20,00

-  Farmácia, remédios, etc: Aprox. R$ 100,00

- Plano de saúde: SUS


TOTAL: R$ 1.670,00/Mês


Como eu disse, morando com os pais eu já estou na IF, mas por conservadorismo e pra considerar uma independência plena, ou seja, morar sozinho e se virar sozinho, considero IF apenas em torno de R$ 1.670,00. Como podem ver, o aluguel e condôminio são os que mais pesam neste hipotético orçamento, é bem pesado, os demais gastos são mais tranquilos. Detalhe que coloquei um apartamento simples, em um condômínio simples, nada de luxos. Carro se quiser ter um modelo mais novo, o seguro já jogaria mais uns R$ 200,00 nessas despesas, mas como é o primeiro estágio de IF, preferi considerar um estilo de vida bem mais simples.

Portanto:

- NECESSÁRIO PARA 1º NÍVEL DE IF: R$ 1.670,00/mês ou R$ 20.040/ano

- RENDA PASSIVA MÉDIA ATUAL:  R$ 809,99 (Aqui deve aumentar, já que essa renda só considera os rendimentos recebidos até o dia 16 deste mês e dividido por 12)

- META DE RENDA NECESSÁRIA ATINGIDA: 48,50%

E vamos regando essa árvore pra ela bancar todas nossas despesas.



Dessa forma, atingi 48,50% do necessário para o primeiro estágio de IF. Vou atualizar essas projeções no final do ano, quando eu já ter um número definitivo total de minha renda passiva. Espero passar forte desses 50%, será que conseguirei? Vamos ver. Como vemos, a independência financeira não é nada impossível, não é fácil, mas tendo disciplina e persistência, qualquer um pode atingí-la. Claro que se uma vida simples não é o suficiente pra você, ou você tem filhos e etc esse valor deverá se elevar consideravelmente, mas você pode ir ajustando.

E depois de atingir, para de trabalhar? Não! Depois de atingir este nível de IF a idéia é continuar trabalhando, mas será possível diminuir carga horária, ou passar a trabalhar apenas onde você gosta, mas de preferência não sacar os dividendos e continuar aportando, para partir para o estágio final de independência financeira, a independência financeira onde será possível ter um padrão de vida mais elevado. Ao parar de trabalhar no primeiro estágio de IF, você terá uma vida bem simples (a não ser que você more numa cidadezinha, onde se consegue aluguéis mais baratos e custo de vida mais baixo) e esse será seu padrão de vida 'ad eternum'. Para quem é simples, pode ser uma boa. Para quem tem mais ambição, ainda é cedo demais pra parar, até porquê, convenhamos, ficar o dia todo dentro de casa pode ser bastante enjoativo...

De qualquer forma, deve ser bem legal a sensação de saber que se você quiser parar de trabalhar, ou perder seu emprego e sua fonte de renda, você não precisará depender de ninguém e nem precisará pedir esmola no sinal, você é independente e suas despesas são pagas com seus ativos, isso por si só é fantástico.

Então pra resumir, o que minha renda passiva pagaria HOJE?

- TELEFONE + INTERNET = R$ 100,00

 - CONTA DE LUZ = R$ 100,00

- ALIMENTAÇÃO = R$ 320,00

- GASOLINA = R$ 150,00

- REMÉDIOS = R$ 100,00

- MANUTENÇÃO DE CARRO = R$ 100 X

- ALUGUEL DE APARTAMENTO + COND. = R$ 780,00  X


Preciso portanto de mais R$ 60,00/mês em renda passiva para ser capaz de arcar com manutenção do veículo e fazer mais um na lista. Depois a última meta, e a mais difícil, é atingir o suficiente para pagar também um aluguel de um imóvel com condômínio (Dependendo eu poderia comprar um e financiar em vez de alugar, mas isso eu ainda tenho que estudar).

Bom, por hora era isto, e vamos rumo a IF marcando em tudo! Abraços!