Quais FIIs quem está começando deveria comprar?

Olá amigos, hoje vou dar minha opinião sobre quais os FIIs que acho os mais interessantes para serem adquiridos por quem está começando e quer montar uma carteira do zero.

Primeiramente o ideal é sempre o investidor ESTUDAR e SABER onde está colocando seu dinheiro. Esse é com certeza o passo mais importante, pois entendendo onde você está colocando o seu dinheiro lhe deixa mais confortável e ciente dos riscos do investimento, além é claro de entender o seu mecânismo e o potêncial de retorno. Parece fácil estudar, mas infelizmente não é tão simples assim e muitos investidores logo desistem por não conseguirem informações a respeito dos investimentos, nem sabem onde encontrar os relatórios e releases, etc.

Portanto, para quem não sabe onde conseguir informações e relatórios dos FIIs, o link é este:

http://www.bmfbovespa.com.br/pt_br/produtos/listados-a-vista-e-derivativos/renda-variavel/fundos-de-investimentos/fii/fiis-listados/

Aqui estão listado todos os FIIs da BMFBOVESPA, para acessar os relatórios basta escolher o FII desejado, clicar em seu respectivo link e ir em informações relevantes, ali estão os relatórios mensais e trimestrais e outras informações dos FIIs.

Para ações, o processo é similar, porém o link é este: http://www.bmfbovespa.com.br/pt_br/produtos/listados-a-vista-e-derivativos/renda-variavel/empresas-listadas.htm


Depois de estudar e analisar os ativos você já terá alguma noção sobre do que se trata, que tipo de FII ou empresa é, de onde vem suas receitas, qual seu patrimônio, como é sua distribuição de proventos e etc.

MAS QUAIS FIIS COMPRAR, SE TEM TANTOS?

Eu vou deixar aqui uma lista de FIIs sugeridos para estudo. Estes FIIs entendo como interessantes, são bons geradores de renda e possuem bons ativos na minha opinião:

- AEFI11 - Trata-se de um FII que tem um contrato Built to Suit com a Kroton até 2026, no qual a Kroton paga um aluguel para o FII mensalmente. De inicio a idéia do fundo era construir dois campi para a empresa educacional Anhanguera, porém com a fusão a Kroton decidiu esperar e desde então o FII negocia com a Kroton a troca de ativos, devem então trocar os 2 terrenos por 1 ou 2 campi, porém os pagamentos de aluguéis continuam intactos, pois o contrato é muito bem amarrado.

- KNCR11: Trata-se de um FII de recebiveis imobiliarios, vem pagando ótimos proventos, na faixa de 1 a 1,10% ao mês. Carteira de qualidade!

- FCFL11B: Ativo de alta qualidade com uma bela localização, tem um contrato longuíssimo e bem amarrado com a Insper, até 2037.

- FFCI11: Fundo de escritórios, possui vários imóveis em SP e RJ, todos eles de altíssima qualidade. O fundo vem pagando dividendos de cerca de 0,78% nos preços de agora

- SHPH11: É o melhor shopping listado dos FIIs, tem uma performance invejavel no longo prazo, e por ser tão bom, é um pouco caro. Mas eu recomendo o estudo

- HGLG e SDIL11: São dois FIis de logistica, recomendo o estudo, pois o primeiro é bem diversificado e o segundo apesar de ser um unico condominio logistico, seu ativo é muito bem localizado.

- RNGO11: Imóvel corporativo localizado em Alphaville com uma ótima localização.

- MXRF11: Fundo de fundos. Este fundo possui vários fundos imobiliarios em sua carteira, além de CRIS e cotas de SPE. É um ótimo fundo...

- VRTA11: É um fundo de papéis de alta qualidade e que vem pagando um retorno muito interessante, acima de 1,20% ao mês. Recomendo o estudo.

Há outros inúmeros ativos legais de se estudar, mas a postagem se estenderia muito e ficaria cansativo, então por hora eu deixo essas dicas de estudo para o pessoal que está começando. Qualquer dúvida que tenham a respeito dos ativos, deixem nos comentários que posso tentar ajudar...

Abraços e bons investimentos!

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